其他回答(共4条)

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  2018-05-15 22:13 龚家跃 客户经理

  银行贷款买房条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。
  二、银行贷款买房需要什么材料
  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明;
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  三、银行贷款买房流程是怎样的
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  第四步：放贷
  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
  四、贷款买房要注意的6大问题
  1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
  2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
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  2018-05-15 22:10 齐文瑞 客户经理

  一、铜陵公积金提取条件
  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的储存余额：
  (一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的(不受所在地限制);
  (二) 参加集资建房的;
  (三) 离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
  (四) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者同时具备);
  (五) 偿还购房贷款本息的;
  (六) 承租自住住房房租超出家庭工资收入的比例的;
  (七) 出境定居(含自费出国留学或因私出国一年以上)的;
  (八) 非铜陵户口，与单位终止劳动关系的;
  (九) 户口迁出铜陵，并与所在单位终止劳动关系的;
  (十) 被纳入城镇居民最低生活保障范围并支付承租自住住房的;
  (十一) 职工死亡或被宣告死亡的。
  二、铜陵公积金提取流程
  (一)个人填表。职工在单位领取并填妥《铜陵市住房公积金提取申请审批表》，携带相关证明材料送交单位。
  (二)单位初审。单位对职工提出的提取申请及相关证明材料予以核实，符合提取条件的出具提取证明，并开具《住房公积金支取单》。
  (三)提出申请。职工向住房公积金管理中心(或县管理部)提出经单位核实证明的住房公积金申请，附相关的证明材料及复印件。
  (四)窗口受理。市住房公积金管理中心(或县管理部)业务窗口受理职工提取住房公积金申请及相应的证明材料和复印件，并出具受理清单。
  (五)中心审批。市住房公积金管理中心(或县管理部)受理后，对照提取条件做出准予提取或不准提取的决定，并通知提取申请人。
  (六)个人取件。职工接通之后，持受理清单在市住房公积金管理中心业务窗口取回提取申请批件。
  (七)银行支付。准予提取的，职工携带批件、《住房公积金支取单》和身份证、到经办银行业务窗口办理支付。
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  2018-05-15 22:07 龚小芹 客户经理

  军人公积金贷款在安徽省铜陵市能贷款公积金不可以应该直接咨询当地住房公积金管理中小学。
  申请军人住房公积金贷款应具备的有关条件：这里就有很多地方要考虑了。例如夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。等等;
  在各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服务年限等因素。
  一般在申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
  (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
  (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;
  (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
  (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
  (5)签定了购买住房的合同或协议;
  (6)符合委托人和受托人规定的其他条件。
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  2018-05-15 22:04 连会新 客户经理

  铜陵住房公积金贷款利率：