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  2018-05-15 22:05 章要在 客户经理

  当地的银行或是网贷平台都是可以申请的。主要流程是：
  1、填写个人住房装饰装修贷款申请表。
  2、提供有效证件及复印件（居民身份证、户口本和其他有效证件）。
  3、家庭装饰装修工程合同书。
  4、银行或是机构认可的经济收入的证明。
  5、提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。
  6、抵押担保资料：抵押物清单、权属证明文件（产权人的抵押承诺书）、抵押物估价报告。
  7、还须提供银行或是机构规定的其他资料。
  1 同时具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请；
  2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放住房按揭贷款；如果符合条件，则发放贷款；如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者贷款银行不同意发放贷款；
  3、借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行；
  4、办理担保、保证或者保险手续；如果是房屋作抵押，则应当办理抵押登记；
  5、贷款人接受借款人的委托，依照其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户；
  6、划款之后，借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。
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  2018-05-15 22:02 齐晓彬 客户经理

  可以用房产抵押贷款
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  2018-05-15 21:59 赵颐轩 客户经理

  房屋抵押贷款一般流程如下：
  1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料进行申请：
  ①抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
  ②抵押人的资格证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）
  ③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）
  ④房屋估价报告书；
  ⑤银行其它资料。
  2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3．借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5．根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
  6．借款人按约正常还款即可。
  房屋抵押贷款借款人需要满足条件如下：
  （1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；
  （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  （3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）
  （4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  （5）能够提供贷款行认可的有效担保；
  （6）贷款银行规定的其他条件。
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  2018-05-15 21:56 龙巧仙 客户经理

  建行装修贷款申请条件
  (一)具有城镇常住户口或有效居留身份;
  (二)具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。
  (三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
  建行装修贷款申请资料
  (一)合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;
  (二)有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明;
  (三)由单位开的经济收入证明;
  (四)住房装修工程施工合同;
  (五)如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告;
  (六)保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;
  建行装修贷款额度
  单户贷款额度不超过100万元;其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年(含)以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户，建设银行将直接给予最高不超过30万元(含)且不超过房屋价值(以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准)30%的信用方式消费贷款。
  建行装修贷款流程
  1、借款人申请建设银行个人住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;
  2、待客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;
  3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金;
  4、与装修企业签订装修协议、支付装修款。