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  2018-05-15 21:21 赵风英 客户经理

  现在济南这边二手房公积金贷款政策是非常好的，我今年也想买房所以了解了一些，看对你有没有帮助：
  1、公积金贷款现在首付比例是最低20%，贷款是你公积余额的15倍，一个人最多可以贷25万，如果你是夫妻都有公积金的话，最多可以贷50万，剩下的需要商贷了，不过马鞍山那边房价应该不会太高，基本用不到商贷
  2、公积金贷款利息，最近几天央行又刚降息，原来商贷的利息是5。65，公积金是3.75 央行降息不知道这个利息有没有跟着降
  3、再一个跟你露点小秘密，我一个朋友贷的款，因为他一个同学在银行里面，贷款的时候利息还打折了，如果有这样的关系可以找找不知道能不能起作用
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  2018-05-15 21:18 赵风英 客户经理

  贷款买车，不管是通过银行、信用卡分期还是汽车金融公司渠道去申请贷款，申贷人基本都需要满足：年龄在18-60岁之间具有完全民事行为能力的自然人（不同银行或金融公司要求略有不同）。申请人必须同时具备良好的还款意愿和足够的还款能力，因此申请时需要提供身份证、户口本、收入证明等材料。除此之外，若办理抵押或担保贷款的，银行还需提供房产抵押或担保，汽车金融公司则要求较低。
  贷款买车的办理流程：
  确定需要办理贷款买车的方式（银行、汽车金融公司、信用卡分期）→提出贷款申请→等待贷款审批结果→贷款审核通过，签订贷款合同→按约定还款
  贷款买车的首付：
  贷款买车的首付就是买车时的第一期付款。央行和银监会明文规定：个人贷款买车首付不得低于车价20%。目前银行要求的首付比例大多在30%以上，有些汽车金融公司略有宽松。
  贷款买车还款期限：
  一般车贷还款期限要求在5年以下。车贷和房贷还款期限不能相提并论。如果车贷期限太短，办理贷款买车也没太大意义；如果车贷期限过长，又会造成较多的利息费用。因此，目前大部分办理车贷的申贷人一般都选择1-3年的贷款期。
  贷款买车利率/手续费：
  车贷的利率和手续费是个比较容易混淆的概念，简单来说，利息≠手续费。常见的几种车贷办理方式里，除了信用卡是收手续费，银行和汽车金融公司收取的都是利息。信用卡分期手续费在1-3年内基本在4%-10%之间，但必须一次缴清，如果想提前还款就不大划算。银行的利率在目前央行调息不断的情况下基本是基准利率上浮10%左右。汽车金融公司的利率相对较高，还需结合具体产品决定，不同贷款产品利率不同，如有优惠方案，则可能有低利率或零利率优惠。
  贷款买车还款方式：
  常规的还款方式为按月等额本金/本息还款，也就是首付部分款项后，剩下的平摊到每个月归还。但一些汽车金融公司会推出比较零活多样的还款方案，比如通用汽车金融的特色产品智慧还款、分段式还款等，还贷时可以根据自身情况在某一时期集中归还较大比例的款项。
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  2018-05-15 21:15 窦连波 客户经理

  一、贷款额度：
  最高贷款额度：双职工最高可贷40万元；单方最高可贷28万元。
  二、贷款条件：
  1、在本市工作，具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息，个人信用良好
  2、马鞍山市缴存住房公积金职工首次申请住房公积金贷款购买自住住房，连续足额缴存住房公积金满6个月即可办理。
  3、职工及其配偶没有住房公积金债务或其它数额较大，可能影响还贷能力的债务及债务担保，无不良信用记录
  4、有合法的购房合同或购房协议且首付款不低于规定比例
  5、应提供经住房公积金管理机构认可的担保
  6、所购住房是期房的，必须符合公积金贷前管理的有关规定
  三、二手房公积金贷款所需资料：
  1、住房公积金贷款审批表
  2、房地产买卖契约复印件
  3、首付款收据复印件(审核原件)
  4、夫妻双方户口本复印件(审核原件)
  5、夫妻双方身份证复印件(二代证复印两面，一代证复印正面)
  6、结婚证复印件(审核原件)
  7、房地产价格评估报告原件及房产证、土地证复印件(审核原件)
  8、原房产证、土地证复印件(审核原件)
  9、卖方身份证复印件(二代证复印两面，一代证复印正面)
  10、契税发票复印件(审核原件)
  四、马鞍山公积金贷款提前还款
  1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
  2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
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  2018-05-15 21:12 赵顺铃 客户经理

  办理不了，等房产证拿到手了，才能到银行办理房屋抵押贷款。
  如果您真的急用钱，可以到当地，找担保公司或者贷款机构，办理信用贷款。
  如果您父亲年龄未满55周岁，可以准备他的资料，办理信用贷款。提供:工作证明、收入证明（近半年的银行流水）、居住证明和征信报告。