其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 21:04 黄真敏 客户经理

  你是有两套,有套做了贷款,还有一套还想贷款吗,如是这样的可以再贷款;
  如你问的是想再买房贷款就不成,限购了.
• 

  2018-04-21 20:58 黄盛洁 客户经理

  现在没有全部的银行都没有7折的优惠了，在4月初开始全部的银行首套房贷款的优惠最低的是8折优惠。不会因为你贷款多少而受影响的。只要你是首套房基本都可以享受这个优惠政策。超级经纪人网为你解答
• 

  2018-04-21 20:55 赵颖辉 客户经理

  现在银行针对二套房贷款政策如下：
  银行针对之前按揭购房已经结清的在办理购房贷款按照首套房计算，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成。
  如果之前的按揭没有结清的情况下在办理购房贷款的话，商业贷款首付4成，公积金首付3成
• 

  2018-04-21 20:52 龚富贵 客户经理

  去银行办理房屋贷款有折扣吗？为了节省贷款成本，很多人都会选择申请办理银行买房贷款。那么，银行买房贷款有没有折扣？
  据了解，住房贷款的折扣是有的，但是并不是随时都会有折扣。通常情况下，在银行贷款额度比较宽松时，会有一定的折扣优惠。有时国家也会下达政策性的贷款折扣优惠批文。
  折扣大小与申请人的资质是挂钩的，可能享受不同的折扣。这也涉及新房，旧房，首套，二套，多套，政策都不尽相同。
  如果贷款人想要取得较低的贷款利率，那么可以选择个人住房公积金贷款，这是目前贷款利率最低的贷款方式。如果贷款人不满足公积金贷款条件，可以选择商业贷款。
• 

  2018-04-21 20:49 连书耀 客户经理

  根据监测数据显示，19家主要银行品牌中，有8家首套利率折扣下调，有6家折扣利率上升，其他与上月持平。汇丰银行仍为本月首套房利率折扣均值最低的，为8.5折；华夏银行最高，为9.22折。工、农、中、建四大国有银行的首套房利率折扣均值已经降到9.1折，其中最低的是工商银行和农业银行的9折。分析认为，在当前楼市去库存压力增大、银行贷款竞争加剧的背景下，房贷利率折扣加大仍是大势所趋。
  全国首套房平均利率为4.44%，这个数字，从全国首套房贷平均利率走势来看，是继续创了历史新低。环比上月的平均利率4.48％，下降0.04%；同比去年7月的5.18%，下降0.74%。
• 

  2018-04-21 20:46 赵风莉 客户经理

  你好，当前90%以上的银行首套房贷均有折扣，其中建设银行和工商银行均表示执行最低9.3折的标准，而农业银行和中国银行也有9.5折，不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到9.5折的优惠，9.5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。
  　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  　三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  　五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
  具体请咨询各银行信贷科。
  如有回答对您有帮助，请及时采纳满意答案，若还有疑问，敬请追问。谢谢合作！
• 

  2018-04-21 20:43 齐敬甲 客户经理

  首套房证明只是用于交税，你在银行贷款买过房子再想贷款买的话是算二套房了的，无论此时你名下还有无房产，不要把首套房证明与银行贷款（首付、利率）挂钩
  PS：既然你用全商贷是没贷款记录，应该还是算首套房贷款的。