其他回答(共7条)

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  2018-04-21 18:08 粱俊芳 客户经理

  转让是可以的，如果对方能一次性付清给你最好，如果不行，办理转按揭，那需要取得按揭贷款银行的同意才行。
  如果供不起而单方停止月供，银行收楼抵付贷款，是否有房款给付你，要看你欠付银行贷款的数额以及房屋的市场估值具体是多少，来综合评估。
  按揭贷款实质就是你向银行借钱，拿商品房做抵押担保。你不还银行钱了，银行就收楼。
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  2018-04-21 18:05 黄盛洁 客户经理

  算第二套。
  *为什么算第二套？
  答案：你老公婚前买了一套房，假设现在以你的名义买的话，贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的，抵押人的资料就是你和你对象的都要，你对象有贷款房，这点银行会查出来的。贷款资料方面不过关。假设这样的话，算二套房。
  *二套房政策现在很歹毒。
  受楼市影响，现在银行对二套房相当严格，首付4成，贷款利率1.1倍。很带毒，利息差很多呢。
  *像你的情况怎么办？
  方法一：公积金贷款
  你可以公积金贷款的话，公积金贷款，这个跟二套房的利率没关系。假设你老公以前是商业贷款，他又公积金的话，也可以。
  方法二：假设每公积金的话，你又不想高利率，只有简单的做下假喽，此方法简单，费用低。如下
  以单身的名义贷款买房/办理假离婚后买房。
  1、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话，建议做单身买房。造假仅需开局个单身证明，找个刻章的花50块钱，给刻个你户口所在地的民政局的公章就可。其他不变。
  2、假设你们的户口在一个户口本上，做单身买房的话，除了上述，还要伪造个户口薄。
  3、假设你们的户口在一个户口本上，办理假离婚的话。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章，做一个假离婚证，财产分割书。
  目前，银行系统跟公安系统是不联网的，没人会查的。再说银行房贷员也不回去查的，反正有房子做抵押，再者没有贷款她们赚什么钱啊。。。呵呵
  方法三：现在先别买房，等到什么时候政策松了，再买喽
  方法四：先还清那套房子的贷款。有的银行对于已有贷款房还清的可做一套房算，有的银行不可以。
  各个银行政策不一样，各个时期的政策也不一样。最好有银行内部的认识人走走关系。呵呵，有不明白的可以问问我
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  2018-04-21 18:02 黄益泉 客户经理

  一旦出现贷款买房月供付不起的情况，经过抵押当事人双方协商，可通过拍卖等合法方式处分抵押房产。协议不成，可向法院起诉。
  在处分抵押房产时，房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。处理抵押房产所得金额，要先支付处分抵押房产发生的费用，再扣除应缴税款，之后偿还抵押权人的债权本息、违约金、赔偿损失。如有剩余，交还借款人（抵押人），不足以支付违约金、赔偿金的部分，抵押权人有权向借款人（抵押人）继续追讨。
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  2018-04-21 17:59 齐晓娥 客户经理

  不建议找朋友一起代，做组合贷款，不够的部分用商业贷款。
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  2018-04-21 17:56 齐晓娜 客户经理

  银行都是按贷款记录走的，估计只要你贷款，都要付60%首付的。付不起，只能再找人借点凑一凑了。有其他一些民间专门贷款的机构，也许能解决，但是不建议去，毕竟风险大或者利息太高，容易有负担。
  你可以试着买一些有特殊政策的新盘，或许能解决你的问题，不用一次付那么多。
  多咨询，多试试吧
  祝好运！
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  2018-04-21 17:53 米增建 客户经理

  如果这是夫妻共同财产，你可以放弃房屋的产权，要求对方给你房屋折价款我后天就要离婚了，可买房子的贷款我交不起，我该
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  2018-04-21 17:47 齐旭明 客户经理

  在美国如果贷款买的房子因交不起贷款而被银行没收的话,,
  在7年里不能再贷款买房....