其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 16:16 龚子龙 客户经理

  不会影响拿房产证的，因为您当时是以单身的身份来买房的，拿房产证时不需要出具单身证明了，只要带着本人身份证和购房合同就可以。您这样一单身买房挺好的，现在都还年轻，一单身买不算在家庭购买套数里面，要是以后还想买您和您爱人的银行征信还是单身的话，这样办理贷款手续也简单一些。（征信报告的婚否，是来自您办理贷款或信用卡是在申请单上填写的结婚与否，您双方都还年轻，我建议您双方在填写银行相关的资料时最好都填写未婚，这样会好一些）
• 

  2018-04-21 16:13 黄盛洁 客户经理

  贷款买房后拖延不办房产证，一般开发商破产等现象的发生，购房者办理产权证书的难度将会增加，一旦无法办理产权证书，产权难以确定。
  《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  第十五条
  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
  第十六条
  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  第十七条
  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
• 

  2018-04-21 16:10 齐春影 客户经理

  你好！婚前用个人财产和贷款灭房，由于要结婚证才能办理房产证，所以房产证就办成双方名字。这个问题，不可以平分该房子，理由是姻前个人财产，而且贷款未还。不能算夫妻共同财产。如果女方系骗婚，采取各种方式骗老公买房买车买商城， 然后女方提出离婚，这些买的财产不属夫妻共同财产，不能分割，必要时候可以起诉女方骗婚，骗财产，要求追究责任！
• 

  2018-04-21 16:04 齐春春 客户经理

  签订合同的时候可以写两个人的名字，但是不是夫妻或亲人关系办理的时候可能比较麻烦。但是若以个人名义贷款买房，房产证上只能写一个人的名字。结婚后再办理加名。为防万一现在也可以写个协议，说明首付及贷款由男方出，产权如何划分，公正并保留相关证据。
• 

  2018-04-21 16:01 龚崇松 客户经理

  您好~房产证的办理跟贷款没有关系，除非您是抵押贷款。一边房产证会在买房后3-6月内办理下来。
• 

  2018-04-21 15:58 赵飞英 客户经理

  原件在银行是一种担保行为，银行为了保证你在无力偿还贷款是可以收回自己的贷款而要求贷款人提供的一种担保，因为你把房子抵押给银行了，但是你依然可以卖房啊，为了限制你卖房的权利，其实就是限制你对房子的处分权，来保障银行自己的抵押权能够在将来顺利实现。
  当然，房子的所有权还是你的，因为房产证上的名字还是你，你是法律意义上的所有权人，不是银行，你大可以放心。
  同时，这不影响办理户口迁移，你可以要求银行出具证明或者到当地的房地产管理局去开个证明即可，不受影响。
  银行扣押房产证是根据协议来的，目的就是为了防止贷款者恶意处分，使得银行贷款成为不良贷款，保证其贷款的收回，因此，除了你处分权受到一些小小限制外，没有任何权利被侵害！
  不用担心，你想转卖房子都可以的，就是要经过银行，先还贷款而已，呵呵！
  当然，有一点希望你注意：如果你还不清贷款，那是要出问题的，银行有权将房子拍卖来实现自己的抵押权，收回贷款的，当然我相信你不会产生这样的事情，从你的提问就知道你是个老实人了，加油还贷吧！
• 

  2018-04-21 15:55 辛国海 客户经理

  以男方的名义贷款，肯定也是以男方的名义签的购房合同，将来房产证是不能再加别人的名字的。
  另一个，用两个人的名字签购房合同及贷款合同，不管有没有领结婚，房子都是共有财产