其他回答(共7条)

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  2018-04-21 16:10 辛培剐 客户经理

  第二套 因为银行贷款记录是 联网的
  尽管房子还没有联网
  但是还是可以购买 只是首付和利率会比较高
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  2018-04-21 16:07 齐明明 客户经理

  二套房的认定标准
  2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
  一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
  如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
  三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  你的情况应该还算是第二套
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  2018-04-21 16:04 齐星星 客户经理

  只是限制不能贷款购买第二套，如果你之前买的也是房贷那09年的就算第二套，否则不是。
  聚购团希望能帮到您！
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  2018-04-21 16:01 齐敬磊 客户经理

  目前根据国家要求：购买第二套房都需要支付四成首付，利率是基准利率的1.1倍。同时不同银行有不同规定，这个你直接咨询你的经办行就可以了，不会有太多差别，除非你有关系，那么最多可以在国家的要求基础上不动，目前国家对贷款的要求是房地局和中国人民银行的核查中你名下没有房产，所以如果你打算卖掉一套再买一套，需要看看你的房屋信息，如果证实你有两套房产，就不能再购买了，同时如果你卖掉以后银行需要一段时间才能刷掉你的房屋记录，具体银行不同。
  希望我的回答能够帮助你
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  2018-04-21 15:58 齐智富 客户经理

  可以贷款，用你的名字，应该按第二套房贷，首付百分之50。。。
  如果你也结婚了，那么你妈妈和爸爸的名下又无房产，写你妈妈名下可以按第一套来算 ，是按家庭为单位的。。
  如果你没结婚，那你和爸妈是一家人，按家庭单位算，就算是二套了。
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  2018-04-21 15:52 黄盛木 客户经理

  您好，无论根据认房还是认贷政策，您都属于二套房。
  认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房！不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房，再购买就是第二套住房。
  认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的，那么再购买第二套住房申请贷款就算是二套住房，或者是房子已经买卖，那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。按照国家二套房贷1.1倍利率执行。
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  2018-04-21 15:49 辛国爱 客户经理

  可以贷款，用你的名字，应该按第二套房贷，首付不低于银行评估值的50%。写你爸爸妈妈名下没有房产可以按第一套来算 ，首付30%就可以
  如果你超过法定年龄，在大连限购令之后没有买过房子。你还可以买一套，你父母也可以买一套