其他回答(共7条)

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  2018-04-21 15:16 齐晓平 客户经理

  这个要看银行的贷款政策，大多数银行有对首次买房贷款利率打折的优惠政策。具体打几折各个银行有所不同。
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  2018-04-21 15:13 齐景宪 客户经理

  你好，当前90%以上的银行首套房贷均有折扣，其中建设银行和工商银行均表示执行最低9.3折的标准，而农业银行和中国银行也有9.5折，不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到9.5折的优惠，9.5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。
  　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  　三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  　五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
  具体请咨询各银行信贷科。
  如有回答对您有帮助，请及时采纳满意答案，若还有疑问，敬请追问。谢谢合作！
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  2018-04-21 15:07 齐显影 客户经理

  第一、现在不是买房时机，贷款政策较强，房价有待进一步下降
  第二、在目前政策下，明年贷款利率估计还会有所上涨
  第三、目前银行首套房的贷款利率都是基准的，二套房才上调
  第四、小银行的折扣一般比较大
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  2018-04-21 15:04 齐敦禹 客户经理

  房贷贷款利率应该是在贷款合同上签字确认的时候能知道利率折扣了
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  2018-04-21 15:01 齐显尼 客户经理

  在贷款的年限内，利率会发生变化，但是折扣（75折）是不会变化的。
  补充问题：是7*0.75=5.25.
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  2018-04-21 14:58 齐旺梅 客户经理

  没听说过农村户口买房打折
  以前没限购的时候，不论户口都有一定折扣
  现在限购，能上浮利率贷到款就不错了
  许多银行都将房贷给停了
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  2018-04-21 14:55 辛培剐 客户经理

  银行贷款折扣指的是买房的按揭贷款在使用商业贷款的时候，为了促销或者首套房有利率优惠而对贷款利率进行的下浮，一般情况下会在基准利率基础上下浮5-30%，也就是所谓的95折到7折的利率折扣～