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  2018-04-21 15:07 齐晓姝 客户经理

  什么是黄金质押贷款？有哪些特点？黄金质押贷款是指借款人以可在黄金交易所交易且交割的标准金作质押，从银行获得信贷资金的一种贷款方式。
  在黄金质押贷款办理的过程中，为规避由于黄金市场价格波动造成贷款风险，借贷双方需设立并共同遵守质押黄金的警戒线和平仓线。当质押黄金的市场价格跌至警戒线时，银行会及时通知客户增加押品或提前归还部分贷款，使得质押黄金的有效担保数量大于等于贷款本金。而当质押黄金的市场价格跌至平仓线时，银行将及时出售质押黄金，归还贷款。
  产品特点：黄金质押贷款办理手续简便易行，为生产、经营或拥有黄金的客户融资提供便利的渠道，为客户的生产经营活动提供信贷资金支持。
  1、利率：执行人民银行规定的贷款利率。
  2、期限：期限最高不超过一年。
  3、质押率：质押率一般不高于质押品评估价值的80%，并随黄金市场行情而进行调整。
  4、质押登记费：由出质人按照黄金交易所规定的标准支付给黄金交易所。
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  2018-04-21 15:04 连佩忠 客户经理

  公积金贷款利率低于商业贷款，即使商业贷款打折后还是会高于公积金的贷款利率。
  还有就是公积金贷款的门槛比较低，只要正常缴交公积金半年或一年以上，在买房时就可以申请公积金贷款，且不需要交纳任何贷款保险费。
  在现在国家对楼市贷款新政的一再调控下，申请公积金贷款相对比商业贷款要优惠，没有二套房利率的上浮，而执行统一的贷款利率。
  当然以上分析都是在需要买房贷款的情况下的，如果你年纪尚轻，买房也是以后必须要考虑的，所以可以先办理公积金的交纳，毕竟交的钱始终都是入你的个人帐户的。
  补充：如果不是在公积金缴交地购房，贷款就不能贷了，因为考虑到异地抵押的问题比较复杂，但帐户转帐问题不大。
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  2018-04-21 15:01 龚小芝 客户经理

  　固定利率贷款是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。那么固定利率贷款的优缺点及适用人群有哪些呢？接下来由不良资产网小编为大家详细介绍。
  一、固定利率贷款的优点
  1、利率风险小；
  2、收益稳定；
  3、利率不随物价或其他因素的变化而调整。
  二、固定利率贷款的缺点
  不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
  三、适用人群
  有固定收入，专业投资者或者商人。
  以上是由不良资产网小编为大家详细介绍的“固定利率贷款的优缺点及适用人群有哪些”的相关信息，希望对大家有所帮助。
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  2018-04-21 14:58 黄盛波 客户经理

  按揭买房的三大优点 ：
  1、花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  3、银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
  按揭买房的缺点 ：
  1、背负债务
  说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
  2、不易迅速变现
  因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。农行住房按揭贷款流程
  (1)售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
  (2)贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
  (3)借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
  (4)借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
  (5)经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
  (6)借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
  (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
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  2018-04-21 14:55 齐敦禹 客户经理

  天津市银行信用、无抵押贷款如何办理?申请银行贷款需具备哪些条件?
  具（咨询电话）体如（150）何办（0221）理无抵（8264）押贷款呢？具体申请流程：
  1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；
  2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%
  3、有房贷、已按揭贷款、已银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。
  4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。
  5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请，可贷缴额的100倍。
  6、有商业保单：缴满2年3期可申请，可贷年缴额的40倍。
  7、贷款额度：最高可以申请100万 。
  （满足以上任意一项都可以申请）
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  2018-04-21 14:49 龚家跃 客户经理

  目前，在我国申请贷款，大多银行都有推出额度授信、循环贷款等产品，那么，使用循环贷款申请的贷款，有哪些优缺点呢?
  银行循环贷款，是指客户将商品住房抵押给银行，可获得的一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批。
  使用银行循环贷款，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。因此，银行循环贷款最大的优势，就是放款速度快，除首次操作意外，日后的操作办理起来都是十分快捷的。申请者在有限的额度内可随借随还，这类贷款放款速度仅次于民间借贷的短期借贷。这类贷款的缺点就在于贷款额度有限，申请者所申请的贷款是在一定范围内的，超出范围的贷款额度将无法申请。
  另外，住房抵押循环贷款的利率一般可享受房屋按揭贷款相关优惠利率。目前，国内各家银行均在基准利率的基础上，根据各自的标准给予贷款人房贷优惠利率，一般为基准利率的85%～90%。循环贷款额度项下单笔贷款的利率依据贷款用途确定。
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  2018-04-21 14:46 齐敦益 客户经理

  "零首付"贷款购车优缺点

  "零首付"贷款购车优缺点有哪些?"零首付"按揭贷款购车方案更多的是当地汽车经销商在二手车置换业务中推出的，即旧车价折为新车首付款，余款可以进行按揭，这样就等于消费者不需额外再掏一分钱便可"换"走一辆新车。

  
  

  "零首付"贷款购车优点是不掏钱开走车，而缺点是尾款还款压力大。而且车贷申请相对容易许多，通常三天左右就能办理完成。