其他回答(共7条)

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  2018-04-21 14:40 黄盛毅 客户经理

  买房分期付款的利率是多少
  分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。买房分期的付款怎么算？购房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。
  按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：
  1、商业贷款。5年期年利率为4．033（此为优惠利率下浮30％）每月每万元还款额为184．3111万，每月还2027．41元，每年银行利息为4435．2元　。
  2、组合贷款。过6年利率一样为4．158（下浮30％）10年期每月每万元还款额为102．00元11万，每月还1122元，每年银行利息为4573．8元。
  买房分期付款利息怎么算
  一、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
  1．日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30
  2．月利率（‰）＝年利率（％）÷12
  二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。
  2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
  计息期为整年（月）的，计息公式为：
  ①利息＝本金×年（月）数×年（月）利率
  计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：
  ②利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率
  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  ③利息＝本金×实际天数×日利率
  这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
  参考资料
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  2018-04-21 14:37 黄皖疆 客户经理

  用公积金代吗
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  2018-04-21 14:34 黄盛沛 客户经理

  是学生吗
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  2018-04-21 14:31 赵颖轶 客户经理

  买房和购买金融产品，不能分期还款消费。
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  2018-04-21 14:28 赖鹏华 客户经理

  肯定会有影响，分期业务一旦逾期就会上征信。
  你买房的时候想贷款，也许可以贷。
  但有可能利息会比别人征信好的多付出一些。
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  2018-04-21 14:25 齐显尼 客户经理

  您好！招行信用卡没有分期付款买房业务。即使刷卡交易后申请账单分期，最长只能分24期，账单分期没有利息。假设是账单分期，24期归还，每期手续费: 1360元 。手续费总额是32640元。账单分期能否成功，需要由信用卡中心审核。
  招行信用卡账单分期计算器：
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  2018-04-21 14:22 龚峰毅 客户经理

  首先，帮你调整一下你的提问，你问的应该是：
  找银行贷款买房，银行会收利息吗？
  直接了当的回答：当然有利息！！！
  分析：房子是开发商盖的，你准备买，银行借给你钱。这是三个角色之间发生了关系，开发商卖房子赚了钱，又不会分钱给银行，就算会分钱给银行，咱们跟银行借钱，他们也会收利息，有钱不赚是XX，对吧。
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  下面开始啰嗦。
  你的问题里提到“分期”，不会是想拿信用卡里的钱来分期吧？这个就非常贵啦！
  要知道，银行贷款是越还（huan）越少的，“利息率”也比信用卡要少。
  具体是怎么越还越少的，我只简单说一句：贷款的话，还（huan）到最后一个月，计算利息的本金只剩一点点，而按分期的算法，即使还（huan）款到最后一个月，计算利息的本金依然是那么多。
  具体你自己举个例子（伪造一个例子）算一下就知道了。