其他回答(共7条)

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  2018-04-21 12:56 赵飞虹 客户经理

  回答如下：
  无论你老公婚前还是婚后、在异地还是在当地买了一套商业按揭房，你都可以申请公积金贷款（如果你老公这套房是在当地按揭的且贷款尚未还清的，公积金贷款的申批会严格一些）；公积金贷款的首付比例目前为30%（以前是20%），贷款利率：期限5年（含）以下的4.2%，5年以上的4.7%。
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  2018-04-21 12:53 黄益汉 客户经理

  在银行按揭的房产，银行享有在抵押权范围内的优先受偿权。只要房子拍卖款有超出银行优先受偿权部分的款项，就应该按照其他债权人的债权比例分配。
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  不管银行是否起诉，只要需要拍该房产，就需要优先考虑偿还银行的部分。如果不是承办你案的法官在处理该案，你需要把你的生效判决文书、身份信息材料出示一份给处置该财产的法官。如果该房产尚且没有拍卖，你可以请求你案的承办法官调查该情况，了解一下该房产的他项权到底是多少钱。
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  2018-04-21 12:50 龙山红 客户经理

  1、户口在异地，在家乡买了房后，在异地再买房不算第二套。
  2、全额付款好，没影响；按揭付款有影响，银行联网，第二套房贷款利率没优惠。
  3、户口在所要购房的异地买没任何影响；在自己家乡再买算第二套房产，对购房是有影响（为避免影响，可以把第一套写父母名字）。
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  2018-04-21 12:44 黄盛松 客户经理

  一、现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。
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  2018-04-21 12:41 黄生龙 客户经理

  住建部等相关三部委曾经出台政策,要求职工缴纳的公积金异地互认,并推进异地贷款业务,相关细则终于出台后,公积金缴存人员需要在异地贷款买房的,只需要向缴存城市公积金申请到书面证明就可以顺利办理贷款。
  公积金异地缴存而无法贷款的问题,一直困扰着一些工作随时调动的缴存人员。比如原先在A城市工作的时候缴存了不少的公积金,工作调动到B城市后,如果想要在B城市买房,则无法使用A城市缴存的公积金贷款。这样的话,公积金的资金大量沉积,白白的闲置在哪里的可惜,对于缴存人来说更是麻烦。
  缴存城市公积金管理需要负责审核职工缴存和已贷款的情况,向缴存人贷款城市公积金管理出具书面的证明,并缴存人贷款城市公积金管理核实缴存人的相关信息。贷款城市的公积金管理和贷款受委托银行负责异地贷款的业务的相关咨询、受理、审核、发放、回收、变更以及贷款后的管理工作,并承担贷款的风险。而贷款城市公积金管理与缴存城市公积金管理要定期地对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期的情况。
  异地公积金贷款将如何操作呢?
  假设A城市民王先生在A城缴存有公积金,现在在B工作,需要在B城市买房使用公积金按揭贷款。首先可以向B城市公积金管理咨询,公积金管理会一次性告知贷款所需要的的材料;接下来到A城市公积金管理提出申请,审核确认符合贷款资格后,A城市公积金管理会出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;有了这份证明,王先生就可以顺利在B城市办理公积金按揭的贷款了。
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  2018-04-21 12:38 边占武 客户经理

  浦发银行不能异地办二手房按揭，目前所有银行都还要在户籍地申请办理~
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  2018-04-21 12:35 赵顺贵 客户经理

  你们在异地买房没法办理按揭贷款的，所以也无所谓一套房还是二套房了