其他回答(共7条)

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  2018-04-21 12:07 连丽红 客户经理

  是这样的，房产证上只有一个人名字，原则上房产就属于这个人的。但是有两种情况：
  

  1. 首先房屋的产权属于产权登记人的个人财产。但对首付款和已经偿还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。 也就是说，没有写名字那个人的首付属于借给房产证写名字一方的钱，离婚时房子归房产证有名字的一方，但需向另一方返还首付款，并对婚后共同还贷的部分进行分割，以及婚后共同还贷期间房屋增值的部分进行分割。

  2. 虽然产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。仍认定为夫妻共同财产，按揭的债务为夫妻共同债务。但分割时要一并考虑，当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割，不拘泥于平分。

     
     

     够详细吧，希望采纳哈！

     如果还有不明白的，请参看参考资料的网址，有详细的解释，如果还不明白，请再次提问。
     

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  2018-04-21 12:04 齐明杰 客户经理

  收集好贷款的证明以及你出资的证明。只要证据够充分能证明完全都是你一个人在还款的就行了
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  2018-04-21 12:01 车广义 客户经理

  婚前我一个人贷款买房的
  那房子就是你的婚前个人财产
  婚后想一起还款
  你是想一旦离婚，你分给对方一半房产吗？
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  2018-04-21 11:58 齐明松 客户经理

  如果打官司 这个房子产权归你 虽然名字是你 但是首付和贷款都是你还的 还有就是这是婚前财产 怎么算都不会归她老公
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  2018-04-21 11:55 齐星星 客户经理

  理论上商业贷款转公积金贷款为同一个人
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  2018-04-21 11:52 车庆云 客户经理

  你的房子首付是有日期。金额证明的，可以证明是你婚前的财产，是你财产。贷款一起还当然还款金额是两个人的。具体如何分，就看你们怎么谈了，实在不行就让法院分。我还是劝你不要想太多了，好好过日子吧，离婚对谁都不好
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  2018-04-21 11:49 黄真敏 客户经理

  根据婚姻法，婚前买房自己个人首付的，属于婚前个人财产
  不过这种情况下，值产权和贷款债务都是个人的。房产证上当然写个人的。
  如果夫妻和睦的，由于存在婚后共同还贷事实，所有人也愿意赠予房产的，在婚后还贷期间也是可以办理增名的。
  需要去房管局办理，还要到银行取得证明，具体咨询当地房管局
  自己交首付，婚前贷款和婚后贷款没有差别
  只要是婚后开始还贷的，都属于共同还贷
  假设不增对方名字的，离婚可以退换对方共同还贷金额的一半
  希望对您有帮助
  仅供参考，，谢谢；楼主