其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 11:41 齐昆明 客户经理

  我想贷30万，10年还清，按现在的住房公积金贷款利率跟商业贷款的利率比较，每个月各需要交银行多少钱？
• 

  2018-04-21 11:38 赵骏凯 客户经理

  是的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
  
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
• 

  2018-04-21 11:35 齐方洲 客户经理

  会自动调整的，一般在下一年一月一日起自动按照新的基准利率计算还款。
  贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
• 

  2018-04-21 11:29 龙小语 客户经理

  可以，按照规定，只要有公积金账户，账户中有余额，无论余额多少，就可以使用公积金贷款买房。你说的这种情况，是可以贷款的。
• 

  2018-04-21 11:26 龙安顺 客户经理

  你这个8折优惠利率，只要你申请贷款的商业银行总行不出台新的政策规定，都是一直以8折计算利率的。
  公积金五年以上贷款利率目前是4.5%。
  五年期以上贷款，2010年10月20日前是5.94%，10月20日后央行利率是6.14%，8折则是4.912%，2010年12月调整到6.4%，8折是5.12％，你具体核对一下你自己的利率是多少？算一算就知道合适与否了。
  另外，转公积金贷款，要交担保费，有的地方还要交公证费。并且，贷款银行同意你转与否，怎么转？也是你要考虑的因素。
• 

  2018-04-21 11:23 齐明松 客户经理

  1、2015年按央行最新规定，公积金贷款（五年以上）利率已经下调至4.25%。
  2、若按所说上浮5%，即利率达到目的4.4625%。还多少钱跟贷款年限，贷款额度有关，因此要计算还多少需要知道更多的信息。
• 

  2018-04-21 11:20 黄益江 客户经理

  2015年按央行最新规定，公积金贷款（五年以上）利率已经下调至4.25%。若按你所说上浮5%，即利率达到目的4.4625%。还多少钱跟贷款年限，贷款额度有关，因此要计算还多少需要知道更多的信息。希望能帮到你！