其他回答(共7条)

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  2018-04-21 11:09 齐新玉 客户经理

  首先，如果您的合同签署的日期在调控之前的话，可以去咨询一下，应该是能办的奥 ，
  如不能 ，房款能退的，一手房 如二手房具体责任要查看您个人的买卖合同。
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  2018-04-21 11:06 车巧怡 客户经理

  签完合同是不能退的了。按揭办不下来，就换个银行试试吧，只能再转手卖了
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  2018-04-21 11:03 齐晓影 客户经理

  买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：
  (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
  (二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
  (三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。
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  2018-04-21 11:00 齐景宪 客户经理

  房子按揭，房产证还没下来是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
  买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
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  2018-04-21 10:54 齐晓娥 客户经理

  付了首付的期房， 按揭还没下来， 可以退房，违约金为房总款的20%。
  《担保法》第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十
  第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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  2018-04-21 10:51 齐智娟 客户经理

  我是广州按揭贷款公司的，你的问题可以给我电话，我想知道你是因为什么原因放不到款，你是在广州吗，我们公司做纯抵押贷款、2手房买卖按揭贷款和车贷等，有关房产和贷款的有关所有问题都可以给我电话！
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  2018-04-21 10:48 米国连 客户经理

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  签了购房合同,已经按揭半年的。房子还能退吗?
  可以退，付违约金就行。 违约金查合同，一般是总房款的20%。
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  房子签了购房合同还能退吗
  一、签了购房合同后还能退房么 根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 根据...10
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  已经签了购房合同,正在换月供,还未交房的房子能退吗
  不要的话，你之前的定金就不能退了
  房子可以退 但是你前期交的一些费用是退不了的
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  已经签了购房合同,正在换月供,还未交房的房子能退吗?
  推荐答案退是不能退了，贷款已经批下来了，月供你也正在还，如果要退的话，你的这些钱需要有人给你出，而且银行和房管局那里也被案了，是相当的麻烦。等房产证下来吧，可以卖了[详细]回答者：yishuixing1人觉得有用
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  签了预售合同的房子还能退吗?
  签了预售合同的房子还可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。 如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。 如果卖方违约...8
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  已经签订预售购房合同并房管局备案的房子还能退款吗
  原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。你现在要想换房，存在几个很重要的问题： 1、首先，在开发商那边，你要和开发商协商一致，要开发商愿意给你换才行，一般来说开发商不会看中你新...9
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  按揭购房之办理按揭贷款的房子还能退吗
  已经办理按揭贷款的房子在房管部门有抵押登记档案、银行已经取得了他项权利证书，买卖、抵押合同成立有效、不能退了！
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  房子首付已付,合同也签了还能退吗
  可以退，按照违约金赔付即可。
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  的房子交了首付但是贷款没办下来,签了合同钱还能退吗
  这个问题不能简单回答能不能退，要根据具体的情况进行分析。原则上，合同一经签订，没有约定或法定的解除条件是不能退房的。所谓约定是指合同约定可以退房的情形。法定是指《合同法》及相关司法解释规定的可以解除的合同。
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  签了购房合同后如果被限购,首付款的定金还能退回来吗
  出了新证后被限购的话定金肯定退不了
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  合同已经备案了,房子还能退吗
  原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题： 1、首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行，一般来说开发商不会看中新要想买的那套...15
  原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题： 1、首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行，一般来说开发商不会看中新要想买的那套...15
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  购房交了首付签了合同,现在不想要了,还能退款吗
  购房交了首付签了合同，现在不想要了，可以退 不过违约金是房总价的20% 你考虑下要不要退1
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  房子首付款已经缴纳,购房合同签了,但是银行按揭...
  既然你已经签了购房合同了，所有的程序都是要按购房合同中的条例来执行的，你好好看看合同
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  签了购房合同和已经备案了的房子还可以换吗?
  不可以换，因为双方已经形成合同关系了，单方违约是要负法律责任的。3
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  签了认购书没签购房合同,定金能退吗
  交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下： 如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 如果...
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  交了首付,签了合同,还能退房吗?
  一、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。 二、房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房...10
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  签了合同,现在不想要了,还能退款吗
  能退，缴纳违约金就可以退款。合同就是合同，你违约了，就得承担违约责任。 告诉你个有可能不交违约金的办法：你跟开发商商量，能否改底单。就是你转让你买的这套房，相当于买家重新和开发商签合同。这样谁都不受损失。
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  购房合同,网上也已经备案了合同还能退回来吗重签吗
  您好！购房合同网签之后就不能更改了。谢谢阅读！
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  已经和开发商签了合同,购房人姓名还能改吗
  没签合同怎么能备案呢？没签之前名字可以改，与开发商协商1
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  按揭买了套房子,贷款已经下来了,还能退房吗?
  贷款已经下来，购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。 根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房。 (一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套...18
  贷款已经下来，购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。 根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房。 (一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套...19