其他回答(共7条)

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  2018-04-21 09:39 齐景国 客户经理

  静态算，其实自己看看贷款余额就清楚了。36个月大约付了2万多利息。原房价39万，那就加3万。还有考虑交易成本（买入契税，卖出所得税）也有2万左右。如果取得产权不满2年还有营业税（增值税），至少原来房价增加5-8万。
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  2018-04-21 09:36 齐晓庆 客户经理

  建议贷款20年，37万还比较简单。月供可以到百度里面搜索，有专门工具计算。估计三千多吧。还有，建议你选的是可以随时还全部贷款的那种，虽然利息会稍微高一点点，但是可以一有钱就全部还上，可以不用再支付后期的利息！
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  2018-04-21 09:30 樊成钢 客户经理

  这个涉及到你贷款的利率，还有你房子是一手房还是二手房。还有房子的税是谁的。不一定是55万，望采纳。
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  2018-04-21 09:27 连亚玉 客户经理

  房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
  现在首付的情况可以分为：
  1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
  2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
  3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4.其他的情况最低首付为30%。
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  2018-04-21 09:24 龚宇飞 客户经理

  还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。
  是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。
  （贷款期限 1-10 年还款能力系数为 0.35 ， 11-20 年系数为 0.40 ）
  等额本金还款方式：
  月还款额＝贷款额÷贷款月数+贷款余额×月利率
  等额本息还款法：
  每月应还金额＝a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
  注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数^次方
  贷款本金×月利率×(1＋月利率)^总还款期数
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  2018-04-21 09:21 齐晓强 客户经理

  在你贷款的银行可以查到，或看你供多少年，剩下的年数X12X1600就是你没有还的贷款。
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  2018-04-21 09:18 龚小艳 客户经理

  价格低的车一般首付最低30%，也就是2.28万，贷款金额为5.32万，一般低端车的贷款年限最长也就3年，所有每月还款金额为1600元

  当然买车还有其他的必要花费是要前期付款的，保险（贷款车都需要上全险），购置税，上牌，等这些必要花费总计12245元，你前期需要支付35045元，贷款53200元，月还款1600元，总计支出为92645，比全款购车多支出4400元。