其他回答(共7条)

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  2018-04-21 04:41 连丽萍 客户经理

  您好，一般都是需要的，其实收入证明也很好弄，售楼处会给您一个张收入证明的单子，您填写好以后让你们公司盖个公章就可以了，下面是按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。希望能够帮到您，祝您生活愉快！！！
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  2018-04-21 04:38 黄登盛 客户经理

  第一步：确定你的首付款是多少钱，从而知道你需要贷款多少钱。这个先不要管公积金或是按揭。
  第二步：带着你的公积金卡和身份证（如果你们夫妻合带就带双方的）到当地公积金管理中心查询公积金可贷款额度。仅凭你说月缴额是算不出能贷多少的。
  第三步：确定你（你们）公积金贷款额度后，用先前你算的总共需要贷款数减去这个公积金贷款额度，剩下的就是需要按揭的贷款数额。
  第四步：根据你的按揭贷款数算出你的月供金额（PS这个月供是按揭的月供，不要把公积金的也算进去），然后去开收入证明，收入证明开到这个月供数额的2倍即可，如果是夫妻合贷，两个人的收入证明总和达到月供数额的两倍即可。
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  2018-04-21 04:35 齐晓娣 客户经理

  这个要看几种情况：1.信用（以前的信用是否良好）；2.资产（名下是否有财产）；3.收入（是否有一定收入能够偿还这笔债务）；4.年龄（年龄是否超过可贷款限制）。一般来说就这些要求吧，具体的还得根据实际情况操作。
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  2018-04-21 04:32 黄相柏 客户经理

  房贷是需要看收入证明和银行流水的，为了检验您的还款能力。

  银行流水不够问题的五个选择：

  1、一次性存大数额资金或提供收入证明

  一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。

  2、提供有效的担保证明

  购房者名下已有一套房产，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。

  3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水

  如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。

  4、用夫妻两个人的流水贷款

  银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。

  5、提高首付比例

  如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上的方法都不能使用之后的无奈选择。

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  2018-04-21 04:29 黄盛木 客户经理

  不可以，要有收入证明或是缴税单，才可以证明您有还款能力，银行才会给您审批贷款
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  2018-04-21 04:26 黄盛松 客户经理

  我刚贷款，要求基本如下：
  这个单位证明是需要的，但不是很重要，因为这个可以把收入写多点，有的带有水分，银行主要不是看这个。这个只是证明你公司是否正规。
  如果你每月工资是发到你的银行卡里的，银行可以查这个记录。
  如果是发现金，然后自己存银行的，你可以到柜台（不是ATM机上）去拉一张最近半年内的资金出入记录。这个记录比单位开的收入证明可信度大。
  如果有股票账号，也可以到开户的证券公司营业点去拉一张单子，只要里面有股票和金额就可以了，你可以先存多点钞票或者买点股票到股票资金账户里，拉出单子后再取出来。如果有其他可抵押资产最好。
  收入要是你每月还款金额的2.5倍或者更多。这样最容易贷款。
  如果通过中介买房，中介会帮你找一个银行信贷员，他们会帮你负责的，让你提供材料，如果你怕自己资质不够，怕贷不到款，他们可以帮你“包装”，以便顺利贷款，不过要出点包装费。2k一下，可以还价的。
  收 入 证 明
  兹证明 先生(女士)是我单位职工，工作年限 年，在我单位工作 年，职务为 ，岗位为 。
  其身份证号码为：
  其平均月收入为人民币（大写） 元
  填表人签字： 证明单位（盖公章）
  单位办公地址：
  本单位承诺该职工的收入证明真实。
  我单位人事劳资部门联系电话：
  单位联系人：
  填表日期： 年 月
  这个表用黑色水笔填写，不能用圆珠笔填写。
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  2018-04-21 04:23 齐斯琴 客户经理

  提供工资条，收入证明，部分银行是可以申请商业贷款购房贷款的。