其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:19 赖鹏华 客户经理

  1. 商贷基准利率6.55%；如果首套房可能申请到打折，不是首套说不定上浮也有可能。
  
  2. 等额本金，等额本息是一样的，
  月供组成是当月利息（贷款余额）+少部分本金；
  所以，两方式的第一个月的利息是完全一样的，15万*月利率=1091.67；
  只不过等额本金方式第一个月还本金多一点，15万/180月=1111.11；
  而等额本息，第一个月还本金少一点。
  
  15年20万，6.55
  等额本息,月供1747.72元; 如20年1497； 10年2276；
  等额本金,首月2202.78元，按月递减6.065元；
  
  月入5000，两种方式都可以。
  一般等额本息，每月固定比较方便，真的有钱了就提前还一部分就可以了，
  当然注意一下贷款合同 提前还 是否允许，是否要付违约金。
  
  3.贷多少年合适，看你承受能力和利率，15年也算比较合适。如果申请到打折利率，则长一点也可以。
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  2018-04-21 01:16 赵飞虎 客户经理

  看你可控制的资金多少罗，这个价位我推荐卡罗拉，朗逸，克鲁兹，报牌15W能弄下来。一般首期3成，即5w左右，分3年，月供在3500左右。
  如果你家庭是分红收入占大比例的，就是月收入一般，但年中会有分红收入，我建议你购买带汽车融资的品牌，即首期5成，一年后再给5成，就算到期给不到，可以把剩下的分期。
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  2018-04-21 01:13 龚小花 客户经理

  1. 住房按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。

  2. 购房者办理按揭贷款的流程如下：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的还款能力审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  3. 银行会审查个人的后续还款能力，银行会考虑个人每月的收入是否是房贷的两倍，也就是说每月月供不得超过个人月收入的50%。如果每月收入不足以偿付还贷金额，银行就会慎重考虑是否发放贷款或者会要求购房者提高首付比例。

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  2018-04-21 01:10 米增强 客户经理

  每个月支出是多少啊？给你算三千好了。那么你每个月的剩余为12000-4100-3000=4900再扣除二千元的油钱，你每个月最多能还2900，算三千好了。五年最多还18万，从银行贷款的话相当于16万多。十六万就是你们贷款的极限了，多了你们就很难承受了。好，回答第一个问题。贷款购车是要求强制缴纳全险的，你说的二十六万的车是裸车还是全款？如果是裸车，还要加上三万多的保险等其他费用，那就接近三十万了。借贷加贷款买车。你的极限贷款是十六万，就算借贷也不够啊。一，你的购置理论上最高是全款二十六万的车。二，建议你购买全款在十五万以下的车子，每个月还款最好不超过二千（理由下面再说）。三，全款二十六万的车对你的家庭压力很大，会增加风险，并且影响生活质量，形成负担。第二个问题，简单回答。有法，到银行做抵押消费贷款，拿贷款做首付，然后还贷。不过很不建议你们这样做，很容易使你的家庭破产。第三个问题。呵呵，在财务方面你的家庭要必须注意几点问题了，很危险的。我给你详细说说。一，负债率过高。加上贷款买车，按月供二千算，那么也相当于每月六千，百分之五十的负债率啊。负债率过高，会导致家庭抵御风险的能力下降。这也是我建议你购买全款十五万的车的原因，控制负债率（本来想说十万以下的，但是真没什么好车了，贷款也不好做。有的公司可以做零首付零利率的，你可以找找看，不一定非得去银行贷款）二，你的投资太缺乏，这样会你的财产有很大的贬值风险。建议每月拿出五百做基金定投，作为孩子以后的教育费。三，给你儿子上个社保的医疗保险。小孩看病也贵啊。有余力的话再给孩子上个意外险。四，要控制你们的消费欲望，特别是举债消费的欲望。你的问题我回答完了，希望对你以及你的家庭有所帮助啊，呵呵。看你给的分高，复制一个理财的知识给你，是我给别人的建议。说白了，理财就是使用各种理财工具对现金进行合理分配，以满足生活消费和未来的预期消费，以及财产的增值。先说分配，有二种流行的分配方法。一，投资比例大体按照（80-年龄）％分配的。比如现在你二十五岁，那么可以拿出收入的百分之五十五进行投资。二，三三三一法则。就是将收入分成十份，按照存款三份，保险三份，风险投资三份，零花一份的比例分配。再说理财工具。普通人接触最多的有以下几个。活期存款，定期存款，零存整取，债券，基金，银保理财，股票，外汇纸黄金等。
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  2018-04-21 01:07 车少静 客户经理

  关键是你能负担多少月供。你家庭月收入7000元，但你花多少没人知道的，还是你自己要考虑好。
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  2018-04-21 01:01 辛培兵 客户经理

  • 4321定律指家庭收入较理想的分配方式是：将总收入分成4份，40%用于供房及其他项目的投资，30%用于家庭生活开支，20%用于存款，作为基本保障和应急金，10%用于保险。

  
  

  • 40%房贷和投资
    

  
  

  31定律：每月房贷还款数不宜超总收入1/3  例如，家庭月收入为10000元，月供数额的上限最好为3333元，一旦超过这个标准，家庭资产比例结构发生变化，面对突发状况（疾病、失业、有孩子等等）的应变能力会有所下降，生活质量也会受到严重影响。如果按照31定律设置承受范围内的房贷价钱，有助于小家庭保持稳定的财产状况。

  80法则：投资于股票和股票型基金的比例=80-自己的年龄  比如你今年30岁，那么根据这个法则，你投资于股票和股票型基金的比例不能超过50%，假设个人资产为100万元，那么最多只能拿出50万元投资于股票或股票型基金，超过这个比例就等于超过了自身的风险承受能力，不利于财务健康。

  
  

  • 30%家庭生活开支

  发工资前先做好下个月的花销预算 也就是说，先把储蓄的钱扣除，剩下的才是你能花的钱，做好预算的同时也要抑制不理性消费，把消费控制在一定范围内

  
  

  • 20%银行存款

  
  

  大多数情况下由社保来实现。如果是自由职业者或全职太太，应该在缴足社保的 前提下适当配置商业保险。

  
  

  3-6个月的基本生活费，比如每个月生活开支2000元，房贷每月2000元，那么应急基金为 4000x3~4000x6 ，即 12,000~24,000 元

  
  

  • 10%保险

  
  

  双10定律是一个关于家庭保险投资的比例设置，指的是保险额度不要超过家庭收入的10倍，以及家庭总保费支出应占家庭年收入10%为宜。比如一个年收入10万的白领，她的寿险保障总额度可简单界定在100万元以下，在能力范围内可买足100万元额度，能力有限就可以减半。而保费支出的恰当比重应为家庭年收入的10%，与4321定律的财产配置结构也相互吻合。

  
  

  记住双10定律有利于我们合理进行保险的配置，一方面是保费支出不要超出能力范围以外，有助于帮助我们规划合理的保费限额；另一方面是衡量选择的保险产品是否合理，简单的标准就是判断其保障数额是否达到保费支出的100倍以上。

  
  

  • 这个定律是比较笼统的，还需要根据个人的情况去改进调整，找到适合自己的资产配置方法

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  2018-04-21 00:58 龚小艳 客户经理

  比例不好定。要看你每个月的家庭收入多少，总的原则是留足日常开销和孩子教育支出和其他必要支出，余下的部分可以作为还贷开销。假如每月只有上万元，要留足日常开销和孩子的教育支出每月需要六七千，每月还贷只能有三四千。假如家庭月收入有三四万，日常开销和孩子的教育支出每月也只需要六七千，就可以腾出更多的财力用于还贷。