其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:14 黄皖疆 客户经理

  您好！公积金不可以异地贷款买房。谢谢阅读！
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  2018-04-21 01:11 黄盛洁 客户经理

  可以的。
  1、成都公积金买房首付
  首先要明确的是，新房和二手房是有区别的。
  买新房，公积金首付可以低达到2成。如果是购买二套房，则要区别来看，首套房贷款清了，二套房也是2成；如果首套房贷款没清，那么二套房公积金贷款就是4成，利率是3.25的1.1倍。商贷也一样。
  至于第三套房，公积金是拒贷的，只能全款了。
  买二手房，公积金首付比例要求是评估价的3成，贷款高额度是评估价的7成，如果实际成交价高于评估值，那么首付就等于评估价的3成再加上实际超出部分。至于二套房贷款政策，和新房一样的。
  公积金贷款高额度是60万元，终批多少要根据贷款人的评估结果来确定，通常考察的维度有信用状况、收入水平、缴存水平等。如果房价实在太高，终要么多付点首付，要么走组合贷了。
  2、公积金贷款年限
  与商贷长30年不同，公积金长贷款年限只有20年。而且贷款期限不能超过法定退休年龄，男性是65岁，女性是55岁。
  3、公积金买房是怎么还款的？
  公积金贷款买房后，需要购房者自己每个月自己垫资往还款的卡里打钱，满12个月后，可以去公积金 提取。所以好跟公积金 办理签约，每年自动提取到联名卡里。是不是有点像先消费后报销？
  已经办理了公积金贷款买房，还能再提取公积金吗？
  目前成都公积金只支持二选一，就是说，申请了公积金贷款就不能提取公积金支付购房款了，主要指首付款。主要原因还是在于公积金的资金池并不是很充裕，无法同时支持两个需求。
  4、公积金贷款获批，能断交吗？
  公积金贷款获批后，如果公积金缴存断了不超过6个月，后面续上一般不会有多大影响，如果断交超过6个月，银行可能会罚息，比如将利率上调50%。因为断交超过一定时间，银行会认为购房者找个公司挂靠缴存半年的公积金，利用公积金的普惠政策钻空子。
  5、异地公积金能在成都买房吗？
  在外地缴存公积金，如果是成都户口，可以在成都申请公积金贷款买房。如果不是成都户口，那就不行了， 的方式是把工作转到成都，在成都缴存公积金。
  6、成都能否用父母公积金贷款？
  有些城市可以，但是成都目前并没有放开此类政策。
  目前在成都用公积金买房，有以下2点要求：
  ①主借款人应是按规定缴存住房公积金的职工，主借款人应与房屋买受人一致，配偶或其他共同买受人应作为共同借款申请人。
  ②如有未成年人、老年人作为房屋共同买受人，则不能申请公积金贷款。
  所以，除非房产证上有父母的名字，否则子女买房是不能使用父母的公积金贷款的。并且在成都还贷提取公积金的提取范围是房屋 权人及其配偶，也就是说除非买房写了父母的名字，否则也是不能提取父母公积金的。
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  2018-04-21 01:08 龙安隆 客户经理

  龙游县，隶属于浙江省衢州市吗，目前衢州市已经开放异地公积金贷款的政策，是可以使用杭州的公积金经贷款买房的。
  从2016年4月5日起，在全国范围内有缴存公积金记录的职工，均可向我市住房公积金管理中心申请公积金贷款，办理住房公积金业务过程中，无需提供部分纸质资料。
  
  在衢州市域外正常缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房的，可向市住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人异地贷款，其贷款条件、贷款额度、办理程序等执行我市住房公积金中心贷款相关政策规定。
  市住房公积金管理中心通过与人力社保和银行征信等系统数据联网，对公积金业务档案进行全面电子化，原来需要由职工提供的材料，改由公积金管理系统电子信息替代。
  办理过程中，纯公积金贷款的职工，可不再提供收入证明，还款能力由公积金中心按其计算公积金缴存额的工资基数认定；上一年度办理公积金业务已提供过贷款合同、购房合同、身份证和结婚证等复印件的，再次办理公积金还贷或提取业务时，仅需提供本人身份证原件及银行储蓄卡；公积金提取业务不再提供所在单位盖章的支取申请书；职工退休销户提取，不需提供退休证明；本市域职工大病提取，不需提供相关医疗证明(外地除外)。
  《关于住房公积金异地个人住房贷 款有关操作问题的通知》
  二、办理流程
  （一）贷 款城市公积金中心接受职工的异地贷 款业务咨询，并一次性告知贷 款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷 款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷 款或首次住房公积金个人住房贷 款已经结清的缴存职工，出具《异地贷 款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷 款城市公积金中心受理职工异地贷 款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷 款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷 款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷 款情况进行标识，并建立职工异地贷 款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷 款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷 款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷 款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷 款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷 款城市公积金中心开展贷 款催收等工作，根据贷 款合同可扣划贷 款职工公积金账户余额用于归还贷 款。
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  2018-04-21 01:05 黄瞻云 客户经理

  您好，根据规定是不可以的住房公积金可以异地买房吗？公积金不能用于异地贷款购房。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
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  2018-04-21 01:02 车广东 客户经理

  记者从市住房公积金管理中心了解到，我市将于今年6月1日起，在全市范围内开展住房公积金异地贷款新业务。这意味着，在外地（指山东省内）工作的的青岛人，如果回青买房，也可享受青岛市的住房公积金优惠政策了。同时，我市将在住房公积金业务管理中全面启用个人信用情况审查，不良信用记录将影响住房公积金贷款、提取业务的办理。
  焦点一：申请住房公积金异地贷款应满足哪些条件？
  1.具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。
  2.申请人办理住房公积金异地贷款须符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准，且申请人及其配偶在省内其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。
  3.申请人及其配偶只允许办理一次住房公积金异地贷款。申请人或其配偶在我市办理过住房公积金贷款的,按我市贷款次数认定标准执行。
  4.申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行我市住房公积金贷款政策规定。
  焦点二：配偶公积金可合并计算吗？
  情形一：申请人具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的，符合申请条件办理住房公积金异地贷款时，申请人配偶在我市缴存住房公积金，或具有青岛市户籍在省内其他城市缴存住房公积金，符合我市住房公积金申贷缴存标准的，可合并计算住房公积金异地贷款额度。
  情形二：我市住房公积金缴存职工申请本市住房公积金贷款时，其配偶具有青岛市户籍，在省内其他城市缴存住房公积金且未使用过住房公积金贷款，符合我市住房公积金贷款申贷缴存标准的，可合并计算其本市住房公积金贷款可贷额度。
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  2018-04-21 00:56 赵颖轶 客户经理

  如今，在外闯荡的人越来越多。那么公积金在异地提取和使用上有何规定需要注意？天津异地购房能用公积金吗？今天上午，天津市公积金管理人士借助本专栏集中回答了天津异地购房公积金提取和异地转出提取等热点话题。赵先生：我是在天津工作外地人，公积金账户在天津，准备和爱人一起在老家买房，能提取公积金和申请公积金贷款吗？答：职工(或配偶)在户籍所在地或者工作所在地购买已取得产权的住房可以按照规定提取公积金账户余额，同时本市的公积金贷款只能用于在本市行政区域内购房，不能用于购异地房。只能办理提取业务，不能申请公积金贷款。提取时请注意，在外省市购买已取得产权证的住房、但因办理贷款不能提供产权证原件的，可提供产权证复印件及银行出具的证明。此外，还需提供户口簿或异地工作证明、借款合同、全额购房发票、契税完税证明原件及复印件一份，住房公积金龙卡、身份证及两份复印件。张先生：我是在北京上班的天津人，公积金账户在天津，想把公积金转到北京来上，如何办理？答：北京单位若为您缴纳公积金，您可以参照异地转出进行销户提取。提供：1.职工身份证及两份复印件；2.住房公积金龙卡或储蓄卡；3.北京市住房公积金管理中心出具的缴存或者开户证明(缴存或者开户证明上加盖北京市住房公积金管理中心的印章)。刘先生：我是外地人，刚从天津的公司辞职回老家，如何提取公积金？答：可参照外省市户口职工离开本市进行销户提取，需要提供：1.职工身份证及两份复印件；2.住房公积金龙卡或储蓄卡；3.与单位解除或终止劳动关系证明及一份复印件(集中封存户职工可不提供解除或终止劳动关系证明)。
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  2018-04-21 00:53 赖鹏举 客户经理

  是在买房的城市贷款吗？