其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:14 赵顺铃 客户经理

  是的，没有收入证明就办不下来住房贷款。
  因为还房贷是靠收入来偿还的，没有收入就没有偿还能力。
  收入，并不是工薪层才可以开具的。个体工商户也可以让税务局和当地街道给出具收入证明。自由职业者可以让户口所在地的街道出收入证明。
  扩展阅读：
  购房贷款一般要注意一下几点：
  1、申请贷款额度要量力而行
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  2、办按揭要选择好贷款银行
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
  3、要选定最合适自己的还款方式
  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。
  4、向银行提供资料要真实
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  5、提供本人住址要准确、及时
  借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
  6、每月要按时还款避免罚息
  对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
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  2018-04-21 01:08 齐智娟 客户经理

  收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体分析。
  1、有工作单位的
  开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少，如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效，别忘了公司地址，联系电话，单位负责人的签字；填写所在单位人力部的座机。
  年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。
  如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明，可向银行提供，这样能增加你的贷款资质，对批贷有帮助。
  2、没有工作单位的
  私营业主
  收入证明要正常开，只要需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等）。
  自由职业者
  如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。
  贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办呢？
  1、提高首付比例，减少贷款数额
  或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降；
  2、增加共同借贷人
  房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。
  3、收入证明填写适当提高
  收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。
  建议大家，在签订购房合同前，先去银行咨询清楚个人的情况是否符合贷款条件，以免银行不批贷而陷入窘境～
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  2018-04-21 01:05 符耀精 客户经理

  可以找贷款公司做贷款，一般是你自己直接联系贷款公司的话只要支付贷款金额的一个点。如果你是通过别人间接通过贷款公司贷款的话可能要收两个点。如果你确定你的资信不够办下贷款，那么当然你可以跟贷款经理说帮忙办贷款需要什么资料才能一定办得下来。

  交完首付，如果银行贷款办不下来怎么办：

  1. 银行按揭贷款买房是目前商品房买卖最主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在买房过程中可能会出现的意外情况。

  2. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。

  3. “虽说法律有规定，因第三方原因造成房屋买卖合同不能履行的，通过诉讼依法可要回缴纳的首付款，但是一旦诉讼费时、费力。”所以建议市民在购房前最好先行了解相应的银行贷款政策，避免可能出现的纠纷。
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  2018-04-21 01:02 黄盛昌 客户经理

  不开可以贷款吗？在河北开收入证明拿到安徽淮南能用么？商铺每月还款元我男朋友是安徽淮南的 他有住房公积金每月工资千他可以帮我开收入证明或是担保吗？答在您办理贷款提交的贷款资料中 收入证明和工作单位的营业执照副本复印件是借款人必须提供的 对于借款人的收入情况 银行主要是通过上述两项证明加以核实 异地办理贷款最大的麻烦就是收入证明和营业执照副本复印件房屋所在地银行是否认可的问题如果认可您是可以办理贷款的反之办理贷款比较困难 银行对于异地收入证明的规定各地区也是不相同的 所以最好向本地的银行机构咨询一下 由于您购买的是商铺 所以借款人是否有公积金就不是那么重要 对于住房公积金用途的规定 住房公积金只能用于购买住宅类房产公积金贷款是不可以购买商铺的 3、如果有您男朋友能帮助您出具收入证明，严格的说对于银行而言是一种欺诈行为。银行对于借款人提供的收入证明不是简单的看看就算完事的，绝大多数银行都会按照借款人提供的单位地址或是财务公司电话进行核实的，如果一旦发现借款人出现欺诈行为的话，您将很难在办理贷款了（此种操作比较有风险）。不过您可以与银行商议一下，看看能不能采用担保人的形式办理贷款。
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  2018-04-21 00:59 黄登玲 客户经理

  你好，如果没有工资收入证明的话，也可以用持续稳定的银行流水来代替（现金流水），或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的。信用贷款的审核一般还要看你的个人信用资质。
  购房贷款一般要注意一下几点：
  1、申请贷款额度要量力而行
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  2、办按揭要选择好贷款银行
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
  3、要选定最合适自己的还款方式
  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。
  4、向银行提供资料要真实
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  5、提供本人住址要准确、及时
  借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
  6、每月要按时还款避免罚息
  对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
  如果你还没有选好具体的贷款机构及贷款产品，那么建议你可以借助融360贷款搜索平台来多比较几家，选择最适合你的贷款产品及贷款机构。
  望采纳！
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  2018-04-21 00:56 齐春怡 客户经理

  要是做的银行的看你用途了，个人消费的要提供的，还要提供其他的辅助证明材料。公司用途的提供公司的相关材料就可以了。民间公司抵押的，看他们要不要了。收入证明很简单的，盖公章或者人事章，你没有的话，可以问帮你做贷款的经理怎么办？这个简单的。
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  2018-04-21 00:53 齐景娥 客户经理

  公积金贷款人已婚必须提供共同还款人收入证明吗
  你好，不用的，你只是以共同还贷人的身份去银行签字，不用收入证明。
  
  如果以丈夫公积金贷款，妻子没有收入怎么办？
  没有就没有吧，这也不影响你丈夫贷款的。
  你老公贷款你只要签字，别的提供身份证，户口本，结婚证就行了。