其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:14 赵风英 客户经理

  商铺贷款和购房贷款需要的资料是一样的，商铺贷款最长只可以贷款10年，且商业用途的房子最高只能贷款5成，也就是说商铺100万最高只能贷50万。
  需要资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料
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  2018-04-21 01:11 车广东 客户经理

  办理了住房贷款，同时可以在购买商铺是贷款。

  这种情况是有条件的：

  1. 首先看你的个人还款能力及信用记；

  2. 可以用商铺按揭贷款，前题是加上商铺后不能是第三套房产；

  3. 银行流水充足；

  4. 收入是全部贷款2倍以上。

  住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

  购买商铺是贷款即商铺按揭，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押
  

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  2018-04-21 01:08 齐新潮 客户经理

  不算，商业性质的房子是不算在限购内的，所以是不算二套房，二套房只是针对住宅，不过购买商业性的房子办理贷款的话只能贷款5成。
  按揭购买商铺的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
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  2018-04-21 01:02 车广伟 客户经理

  你好！对于购买住宅房屋，商业贷款第三套限贷；但对于购买商铺，没有这个规定。只要你有足够的还款能力，还是可以贷款的。
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  2018-04-21 00:59 齐敬磊 客户经理

  购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内，所以不算。 因为商铺是商业地产，如果办理按揭购商铺的话就只能贷款5成，需要的资料如下： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
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  2018-04-21 00:56 赵馥洁 客户经理

  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。所以买了商铺再买房不算二套房。银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
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  2018-04-21 00:53 齐显尼 客户经理

  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。商铺不属于住宅类，所以如果你之前无买过房屋贷款的话，现在购买的房产办按揭的话，是属于第一套。所以买了商铺再买房不算二套房。 银行认定为二套房的七种情况： 一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。 五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。 六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。 无惧限购，海量超低价旺区笋盘>>