其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 01:14 黄真敏 客户经理

  如果本来就有买房意愿，公积金贷款买房是最划算的，理由如下：
  1、现在贷款利率已经降低到2011左右的水平了，建议能贷多少贷多少，因为公积金还贷的原则是先息后本，建议贷款年限越长越划来。
  2、如果你所在的地区有了公积金逐月还贷款的政策，每个月公积金冲抵还款额，自己本身其实需要负担的只是首付，对平时生活质量影响不大，并且相当于每个月都把公积金提出来了，存着也是存着，拿出来干嘛不好。
  如果只是想投资，那么就不是买房一条路了，得考虑其他方式的机会成本，这个就帮不上忙了。
  最后，买房究竟是不是投资？买的房子以后会不会降？
  我的观点是：现在政绩考核的标准很单一，就是GDP大小，GDP从哪来，卖房啊，所以长远看不会降的。（仅供参考）
• 

  2018-04-21 01:11 黄相柏 客户经理

  如果只是支取，而不是已经使用过公积金贷款，是可以的。
  因为支取公积金并不影响公积金贷款。支取和贷款是两个流程，互不影响。只要你满足了连续缴存满6个月或者累计缴存满12个月，并且申请时仍让处于正常缴存状态就可以申请公积金贷款。
  但是如果已经使用过公积金贷款，欠款未还清的话就不能再用公积金贷款了。
• 

  2018-04-21 01:05 黄盈椿 客户经理

  已经不可以了，使用公积金贷款，必须是在你当初买房的时候有使用公积金的条件，你现在已经买了一年了，是不可以使用公积金贷款的
• 

  2018-04-21 01:02 齐新海 客户经理

  首先你得得弄清楚住房公积金的用途，你那第一套房是不是用了住房公积金，是不是在还贷中，如果是你再想买二手的，不用考虑了，直接拿现钱吧。
  如果你第一套房什么贷款啥的都没有，公积金在第一套房子时都还清了，也就是说第一套住房是你的产权了，那么你再想买第二套房的话，公积金是不能再做为贷款了，就得按照国家规定的第二套房贷款来完成了。
  现在对第二套房的贷款额度是交40%以上，还得看当地的情况，是不是给办理。
• 

  2018-04-21 00:59 齐敬磊 客户经理

  你这个不是大意 这个是无形中让你赚了
  告诉你吧 你第一套房子大可以不要用公积金去贷款 大可以在第二套买的时候再用（因为你公积金只能用一次贷款） 你第一套付清了 完全可以去提取你存的公积金来用 不管用做什么都可以 只要你有买房子 这样第二套房子再用公积金去贷款就可以了
  其实真正公积金楼上那些大哥所说的 能用或不能用的 指的是用来做贷款时候 你的利率会比普通的商业按揭会低 我们所享受的也是这个好处
  总的说来呢 公积金是这样的：
  1，单位每个月帮你存的固定死期存款（个人觉得是政府人员的变相贪污 呵呵） 到你买房子的时候提取存款
  2，买房子时候做按揭 可以享受比别人低的银行利率
  所以说你第一套没做贷款 还一次交清 何来用了公积金之说呢
  放心可以提取的 而却第二套可以做公积金按揭呢
  不过忘了跟你说了 我是福州的 我们单位几乎所有的人都这么做 因为当你有了第一套房子的时候真的很容易再换房子 这点你以后就明白了 所以好的的东西当然要留到最后再用了（我们主任说的）
• 

  2018-04-21 00:56 龙安隆 客户经理

  提取住房公积金后可以再用住房公积金贷款，但会影响贷款额度：

  1. 只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；

  2. 如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。

  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
  

• 

  2018-04-21 00:53 米增建 客户经理

  只要缴纳的是住房公积金就可以 如果想用公积金贷款买房必须是住房公积金连续缴存365天 夫妻双方没有公积金贷款 且现在在缴存状态下才可以用公积金贷款 13146280653 张颖(伟嘉安捷投资担保公司)