铜陵市房产解除担保程序
铜陵市房产解除担保程序
龚巧丽
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2018-04-21 00:48
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2018-04-21 00:54最佳答案
注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。
抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：
1、抵押人身份证;
2、《贷款还款凭证》和《贷款现金缴款单》;
3、《贷款还清证明》;
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;
5、《注销登记申请书》。
注销贷款房产抵押登记流程：
1、借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《贷款还款凭证》和《贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件
2、然后到市房地产交易中心贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》
3、接着抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续
4、房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：
1、抵押人身份证;
2、《贷款还款凭证》和《贷款现金缴款单》;
3、《贷款还清证明》;
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;
5、《注销登记申请书》。
注销贷款房产抵押登记流程：
1、借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《贷款还款凭证》和《贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件
2、然后到市房地产交易中心贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》
3、接着抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续
4、房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
其他回答(共1条)
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2018-04-21 00:51 黄益民 客户经理
铜陵市房产解除担保程序
一、还完贷款之后，房主可以直接去贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料 证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。
二、到银行出具以下资料：
1、预购商品房贷款抵押登记证明；
2、个人贷款结清证明；
3、预购商品房贷款抵押注销申请表。
个人需出具以下资料：
1、身份证、结婚证
2、代理人身份证
3、备案证明复印件
三、到房产局档案室办理注销抵押手续。
1、到房产局申请注销签字盖章；
2、档案室查档，确认抵押注销信息；
3、收录撤销抵押资料/签收备案证明原件
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