其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:12 赵颐轩 客户经理

  两个病人去看病。一个去东村一个去西村，为什么东村的比西村的快
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  2018-04-21 01:06 齐景国 客户经理

  “伟嘉安捷贷款专家”为您解答：因为每年后半年各大银行房贷额度都会收紧，今年各大银行的房贷收紧和贷款利率高涨已经不是什么新鲜事;很多想要贷款买房的人都被安排进了排队“等贷”的队伍中。

  伟嘉安捷总结：在房贷收紧严酷的时期，如何能比别人更容易拿到房贷。

  别让自己的征信抹黑

  不管是商业贷款还是公积金贷款，也不管是房贷还是车贷，更不管是消费贷款还是信用卡。只要是涉及贷款的，贷款平台对个人征信的考查都是相当有必要的。所以，为了我们能在房贷收紧期间也能比别人更快的拿到房贷，我们在平时就得维护好自己的个人征信了。

  因此提醒，大家在平时在使用个人贷款、车贷、房贷、企业贷款、信用卡的时候，一定要注意不能逾期。因为，一旦产生逾期就会被记录到个人征信上，到时候再想申请房贷就难了。

  亮出自己的资产证明还贷能力

  相信很多人都看过《人民的名义》这部电视剧。而看过的人估计也都很不能理解也为什么蔡成功宁愿去借过桥贷也不愿意变卖自己的资产来偿还债务。那是因为蔡成功比谁都明白银行的套路。

  银行喜欢看资产放贷，如果他名下还有车、有房有、其它的资产，那么银行就会判定他还有很强的还款能力，就会很乐意贷款给他。所以，他就必须得把这些资产都占在自己的名下，才能从各大银行源源不断的薅钱。

  因此，通过蔡成功的案例，我们就不能发现，如果我们在申请房贷时也能亮出自己的资产，那肯定能比别人更早拿到房贷。

  常买银行理财产品

  银行最喜欢跟他们打交道的客户了，这就跟咱们平时交际是一样的。如果你平时连个朋友都没有，也从不跟亲戚来往。突然，哪天需要一大笔钱的时候，就开口找别人借，你觉得自己能借得到吗?毫无疑问，肯定是借不到的。因为，别人跟你又不熟，凭什么你突然要借一大笔钱，别人就得掏给你?

  银行也是这样，所以他们会比较关注那些常购买他们银行理财产品的用户。这些用户能给银行带来收益，大家常有交际、互利互惠;银行自然也就不排斥早点给这些人放贷了。

  发工资切忌直接转走

  现在第三方支付平台也有很多理财产品和储存钱财的地方。很多人也就不再拘泥于只将钱存进银行了，他们可能更喜欢将钱转入自己比较信任的第三方支付平台里。当然，这种喜好在平时自然是没有什么可说的。

  但是，如果你想从银行拿到房贷，且是快速的拿到房贷，那有效实用的银行流水和(定期)存款记录就必须得去打造;“多存钱，存久钱”是比别人更早拿下房贷的捷径。

  选择跟开发商合作的银行

  办理房贷的时候选银行也是很讲究的，但大部分人都没有去在意这点，以为只要选择自己想申请的银行的房贷就万事大吉了。

  其实，并不是这样的!因为，银行如果跟开发商有合作，就必按照合约尽快落实开发商提交上来的客户的房贷申请，而不会去优先处理那些非合作商提供上来的“散户”的单子。所以，在申请房贷时想尽早的拿到房贷，选择和开发商合作的银行也是一条可行之道。

  当然，在大环境的压迫下，伟嘉安捷房贷专家不能说做到这些就能百分百比别人更早拿到房贷。但是，我们敢说做好这几点的人绝对比没做好这几点的人能更早的拿贷款!

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  2018-04-21 01:03 齐星星 客户经理

  房贷放款慢的原因：
  1、楼市限购政策的影响
  在楼市调控政策开始实施后，银行房贷放款速度慢慢减缓。楼市调控，包括房贷利率上浮，银行放款速度减慢。目前，银行放款速度变慢，也是由于大环境的影响。
  2、市场资金流动性差，银行房贷额度缺乏
  当前市场上的资金流动性差，现在银行实行严格的资金流动性管理，主要是为了防范资金风险，但客观上也影响了银行放款速度。
  3、银行信贷结构的不断优化
  大家都知道，现在银行很少乐意做房贷，房贷周期时间长，不如个人贷款银行给的利润高，在信贷结构上，有意或者无意的减少房贷的占比。因此，银行房贷还款速度缓慢也在情理之中了。
  4、银行放款成本增加
  银行贷款利率较低，市场自己流动性越来越紧张，银行放贷成本和资金压力会有所增加，所以，在放款方面，也会有所缓慢。
  5、银行风险意识增强
  很多申请房贷的购房者，贷款记录一片空白，这就是常说的信用白户，对于这类人申请房贷时，银行会比较严格审核贷款资质，所以在放款上也会比较缓慢，因为银行在贷款风险意识上不断增强。
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  2018-04-21 01:00 龚安静 客户经理

  不用这么久，是不是限购停下来了
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  2018-04-21 00:57 窦连池 客户经理

  据报道，2017年额度紧、放贷慢、利率上浮成今年房贷市场“主旋律”，分析人士表示，今年一整年，在楼市调控的大环境下，个人房贷额度一直都很紧张，放贷时间长已成房贷的常态。

  报道称，北京市民李女士7月份将自己原来的房子卖掉又买了另外一处住宅。当时买她旧房子的买家在中介的建议下选择了一家“放款还算快”的中小银行。可是，虽然买家的手续早已齐全，贷款却迟迟放不下来。

  一个多月后，李女士买的新房子约定的付款期限也快到了，她只好求亲戚东拼西凑，还找中介借了少许高息过桥贷款才没有违约，李女士与买家一起天天催银行放贷，可对方的回答就是三个字：“没额度。”

  业内人士表示，其实像这样三个多月就能放下款的情况已经算运气不错，还有不少人排队都在半年以上，2017年还剩下不足2周的时间，当下申请贷款，今年之内已经不可能放下款来。

  希望房地产调控不会影响刚需的购房者！

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  2018-04-21 00:54 赵风萍 客户经理

  看看是什么原因呗，是你的材料上报不合格一直在补充的原因，还是已经审批了没有下来呢。正常就一个月放款。这么久了，不行换个银行啊，建行的房贷利率也不高
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  2018-04-21 00:51 赵风蕾 客户经理

  很多人申请贷款，都希望贷款放款快一些，可是在申请贷款后，却发现事与愿违。不少人申请了贷款后，一等再等，却迟迟不见贷款机构放款。为什么贷款放款慢呢？
  导致贷款放款慢的原因主要有：
  1、贷款机构不同。可以申请贷款银行和贷款公司有很多，而选择了不同的贷款银行和贷款公司，放款的时间长短也会有一定的差异。一般银行因为审批的程序较多，放款时间慢一些，而贷款公司贷款的程序简单，放款相对就会快一些。
  2、贷款类型不同。贷款主要有抵押贷款和无抵押贷款，这两则贷款中，一般因为抵押贷款的抵押物需要评估，查看相关的证件，所属人等等，放款的时间会慢一些，而无抵押贷款因为没有抵押，只需要查看申请人信用记录和还款能力，放款时间会快一些。而且就购房贷款来说，一般的商业贷款购房比公积金贷款放款会更快一些的。
  一般来说，影响贷款放款慢的因素有很多种，但是有时候也会因为个人的原因导致贷款的放款时间变慢。个人在办理贷款前，最好是咨询一下贷款机构放款时间。