其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:07 龙层花 客户经理

  是的，算是第二套。
  如你所说，第一套房如果贷款用途不是购房的话，那不算是房贷，你房产证也没办好，这种情况下不算第一套房。苏州的购房可算是第一套房。
  如果房产证办好或贷款用途是购房的话，那就是有房了，苏州的房就是第二套房。
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  2018-04-21 01:04 黄益溢 客户经理

  原则上是可以的，使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
  还需考虑的是，你两套住房的月供加起来，占你的收入比例，银行能否通过你的贷款申请。
  
  补充一下：提问表述不够清楚，第一套房是否是公积金贷款呢，如果是的话，只有把第一套房的公积金贷款部分还清才能再进行公积金贷款；如果第一套是商业贷款，那么第二套是可以公积金贷款的
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  2018-04-21 01:01 赵骏凯 客户经理

  借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。

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  2018-04-21 00:58 齐春敏 客户经理

  第一套公积金未还清；不能进行第二套公积金贷款。
  还清后，第二套首付30%。
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  2018-04-21 00:55 龚家贱 客户经理

  若你第一套房没有还清贷款，在购房则属于二套房，用公积金贷款则首付比例不低于4成，贷款利率按首套房利率的1.1倍执行。若你公积金缴存较多，第一套房每年提取之后还有余额，则第二套房若使用商贷，则可以用支付首付的名义提取月，若使用公积金贷款，则不能在当年提取，因你第一套房已经在提取，所以以后每年还是只有提取第一套房，当第一套贷款偿还完毕后，第二套房可以继续提取偿还贷款本息。
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  2018-04-21 00:49 齐明柱 客户经理

  1，可以的前提是，第一套的商业贷款。银行现在只能接受个人同时贷款两套以上，不接受第三套贷款。
  2、第一套商业贷款，第二天公积金贷款，这样操作是最划算的哈，利率可以做到最低。
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  2018-04-21 00:46 龚子龙 客户经理

  第一套房如果是公积金贷款，就必须还清后才能申请第二套房的公积金贷款，同时贷款利率要上浮10%；
  第一套房如果是办理的商贷，第二套房可以随时申请公积金贷款，贷款利率执行标准利率，不上浮。但是公积金中心要根据你的还款能力审批贷款额度和贷款期限。