其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:05 齐显峰 客户经理

  够买商品房首付款比例不得低于30%，就是在购买房子的时候最低首付为房子交易价格的30%，剩下的可以选用商业贷款或者公积金贷款来偿还，例如100万的房子，首付需要30万然后70万选择贷款，按月偿还贷款房子就是够买人了。
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
  个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
  （1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
  （2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
  （3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
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  2018-04-21 01:02 龚宁静 客户经理

  这个要看你是不是本地户口跟你这个房子是不是首套房子。
  1、首套房子并且本地户口：首付30%，贷款利率为当前利率的85%
  2、首套房子不是本地户口，但能够出据在本地交保险一年以上凭证：首付30%，贷款利率为当前利率的85%
  3、非首套房子或者不是本地户口且不能出据交保险凭证：首付50%，贷款利率为当前利率的1.1倍。
  这个是我去年8月分买房子的时候就是这个政策，不知道不同地区会不会有所不同，我估计应该差不多，现在放地产不是调控嘛，这个应该是最新政策了，所以要根据你的情况太算每月的钱了，不同情况利率不同，自然还的不一样。
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  2018-04-21 00:59 樊振清 客户经理

  我估计你是买的二手的首套房吧，3成首付比例只是国家规定的一个值，等你贷款的时候银行要去实地看房评估的，估计你买的房子房龄长了又没熟人，所以银行给你评估低了，银行认为你房价不值100万，只值72万然后按70%核算就只能贷款给你50万啦，当然银行也能把100万的房子评估成120万，事在人为你懂得！所以你买二手房最好先到银行去咨询并评估下你要买的房子！现在那20万的缺口只能自己解决了，实在没钱只能协商毁约贴点违约金了！最后我也要画个圈圈诅咒一下那腾云驾雾般的房价！
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  2018-04-21 00:56 连亚琴 客户经理

  这个要看您是买期房还是二手房，期房的话很简单就是开发商售价的30%,100万的房子首付30万，剩余70万可以做按揭（当然这是最低的首付标准，如果你有更多的首付款的话可以少贷款的），如果是二手房的首付比例是要看当地的评估公司对该房屋做一次实地评估，首付比例是按照评估价格的30%去缴纳的。这样的首付跟实际成交价格没什么关系，比如说一套房子卖100万，但是评估公司给评估的价格一般都会低于市场价格的，所以评估公司给的评估价是90万，那么您的贷款数将是 90万的70%也就是63万，但实际成交价格是100万，那么你的这套二手房首付就是100万减去63万，也就是37万元。当然这只是个例子，有些二手房的实际成交价格，比评估价还要低，那么同样100万的房子，可能也就奥20万或10几万首付就够了。具体问题还要具体分析。希望给您帮上忙
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  2018-04-21 00:50 齐景宪 客户经理

  不知道你的实际情况，不好计算。因为限购令，不见得能让买。
  如果是你首套住房，并且没有其他贷款没还清的话，可以申请贷款，但是现在审批比较严格。
  再说了，你这也没有房屋单价，怎么知道总价呢。如果房子是100万元，你最多能够贷款70万，怎么还，换多少需看你的贷款还款方式还有贷款时限
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  2018-04-21 00:47 黄益汉 客户经理

  这是指住房贷款的量不能超过房价的70%,如房价100万,最多能够贷款70万.
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  2018-04-21 00:44 齐新燕 客户经理

  为什么首付要付50%？？？不可以付30%吗 付30万首付，贷款70万完全没问题。 100万的房子是多大的？通过银行贷款100万的房子最多能贷款70万 明白吗？这个是极限。不理解的可以再问！