其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:04 齐晓娣 客户经理

  可以贷款，但你是二次贷款，审批的额度不高，直接找银行贷，贷款年限=房屋年龄+贷款人年龄不超过30年。不过目前银行对二手房贷款抓的比较严格。
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  2018-04-21 01:01 米大丽 客户经理

  能不能办理二手房抵押贷款要看自己的房龄没有超过20年，产权清晰，文件齐备的话，都可以申请贷款；一般到各大银行都可以申请房屋抵押贷款，还有一些民间的贷款公司也可以申请，银行的申请手续较繁琐但利率较低，民间贷款手续快捷（最快当天放款）但利率比较高；如果自己的手续齐全，也不急于筹集资金的话，建议到四大银行申请贷款，个人抵押（第二次）是向建设银行申请的，一周批准放款。
  房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是自己的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的。房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的。住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。
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  2018-04-21 00:58 齐春敏 客户经理

  我在银行做贷款这一行，也有一段时间了，但是我真的没听说过买二手房要找担保公司的。担保公司很贵的，一般一个月收4个点。就是1万元就大概400元~35万的话，一个月就要14000的利息~如果你是广州，佛山，增城，从化，花都地区可以找我
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  2018-04-21 00:55 黄益溢 客户经理

  二手房可以办理贷款，
  个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。
  基本规定
  1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。
  2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  3.贷款额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。
  4.贷款期限：最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。
  5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。
  6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
  7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。
  8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。
  9.申请贷款应提交的资料：
  （1）身份证件；
  （2）借款人偿还能力证明材料；
  （3）合法有效的住房交易合同或协议；
  （4）首付款证明材料；
  （5）贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；
  （6）房产共有人同意出售的书面声明；
  （7）贷款行规定的其他文件和资料。
  办理流程
  1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
  2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。
  3.贷款审批：银行进行贷款审批。
  4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
  5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
  6.客户还款：客户按约定按时还款。
  7.贷款结清。
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  2018-04-21 00:49 齐智善 客户经理

  什么城市？应该可以的。但是是否能申请需要根据个人资质来看了。一般来说二手房贷款申请条件是：
  1）具有完全民事行为能力的自然人；
  2）具有城镇常驻证明或本市户口；
  3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；
  4）至少首付房款三成以上
  5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
  6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
  二手房贷款申请手续是：
  1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
  2）户口本（夫妻双方）
  3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
  4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）
  5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
  6）学历证明（大专以上提供）
  7）申请人的贷款银行活期存折
  8）银行要求提供的其他材料
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  2018-04-21 00:46 梅金荣 客户经理

  没听说贷款合同有期限的，我买二手房的时候也是办的贷款，就是银行贷款通过审批，中介就会通知我和房东办理过户，去办理过户的时候，我的收付款在银行办理了三方监管，然后直接办理过户，政府办理过户成功的时候，银行会自动把贷款的钱和三方监管的首付款直接打进房东的账户。没听说贷款有期限的事。。。
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  2018-04-21 00:43 连亚琴 客户经理

  买家交易办二手房贷款呀！