其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:04 符腾丹 客户经理

  按现行规定，是这样的。或者你一年后还清贷款，再购买的第二套改善型住房，也按一套的首付及利率执行，现行规定是这样的。
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  2018-04-21 01:01 齐景岳 客户经理

  得看你第一套房用商业贷款，还没还清。
  如果第一套房子没有贷款，用公积金就是首付。首付二成。
  如果贷款了，还没还清，那就是二套房，存付至少六成。
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  2018-04-21 00:58 边博洋 客户经理

  算第二套啊
  !不管你赠不赠与,只要你上一套房子在征信报告中能体现出是贷款买的记录,在买就是第二套
  目前对贷款购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。如果贷款100万，分20年还清，每个月月供
  7879.5元，20年总利息为724004元。贷款30年的，每月月供为6794.7元，30年总利息为1084504元。
  假设二套房首付提高到7成，利率升至1.3倍，利率为8.52%，贷款100万元，贷款20年的，每月月供提高到8690.9元，20年总利息为855550元。30年贷款的，每月月供将提高到7703.3元，30年总利息为1281550元。
  也就是说，你如果想要一套260万元的二套房，首付将提升至182万元，你比现在至少要多准备近30万元的首付款。贷款100万元，20年期你要多付13万元的利息，30年期，就要多付20万元。
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  2018-04-21 00:55 龙小语 客户经理

  因为你第一套房子已经贷款了，所以说你第二次贷款是首付5成的
  然后你可以使用公积金加按揭购买
  贷款利率6点多
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  2018-04-21 00:52 车广东 客户经理

  第一套房子用了公积金贷款，需要把第一次贷款全部还清后，才能第二次申请公积金贷款，利率按二套房，能按月供提取公积金。
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  2018-04-21 00:49 黄益汉 客户经理

  1，个人银行按揭贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。
  2，个人公积金贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。但是公积金贷款购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的！
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  2018-04-21 00:46 米增建 客户经理

  广州目前政策是认贷不认房，就是说你只要还清了第一套房子的贷款，第二套房子贷款还是算作首套房。首付30% 利率按照银行的贷款利率结算