其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:04 赵骥万 客户经理

  您这种情况肯定是得两种首付要求都得满足，也就是说得首付6成。公积金贷款部分还需要举证，以证明您之前贷款购房发生在外地。
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  2018-04-21 01:01 粱俊芳 客户经理

  贷款不受影响。但在限购房产的城市，如果你俩是外地户口，第二套房子属于限购，办产权证有困难。
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  2018-04-21 00:58 连佩忠 客户经理

  二套。。可以贷款。
  本人专做。北京住房公积金提取。。。拿到钱付费。。
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  2018-04-21 00:55 龚崇栋 客户经理

  现在上海公积金政策收紧了，认房又认贷，你用公积金贷款也算二套，最多贷低于4成，1个人有公积金最多贷30万，2个人有公积金最多贷60万。
  外地户口没有结婚不能买房，结婚了只能买一套房，还要缴上海社保满2年。
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  2018-04-21 00:52 齐智善 客户经理

  北京的“二套房”认定主要审核房产证和贷款记录。既没有贷款记录而且外地的房产已经卖掉，可以认定为首套房。
  中国人民银行营业部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会和北京住房公积金管理中心于 2017年3月24日发布了《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，通知中对“二套房”的认定有具体的规定：
  三、认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准：
  各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。各商业银行对于购房家庭住房记录、商业性住房贷款记录、公积金贷款记录等查询情况要留档备查。
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  2018-04-21 00:49 齐旺梅 客户经理

  不还算二套，还了算首套，只要没有银行贷款记录即认定是首套，外地户口单身者不可以买房，两个人的公积金可以同时用，每人30万上限，如果公司帮你交补充公积金的话上限是40万，公积金贷款是你账户里钱的40倍，30万为上限
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  2018-04-21 00:46 黄盛木 客户经理

  北京的第一套房产只看你在本市的情况。不看在外地的房产情况的。
  所以你可以继续用公积金贷款。。