其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:03 黄盛洁 客户经理

  因为按合同要求，只要误差在0.6%以内(含本数)，双方不需作任何补偿，如果在0.6%以上(不含本数)，就需要补差价。
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  2018-04-21 01:00 龚家逵 客户经理

  转按揭？？？你想多了吧，那家银行敢转按揭嘛？
  如果原房主的出售房屋是有按揭的，首先必须要提前还款，这个不叫补差。你可以将对方需要还款的金额以定金的方式通过资金监管“首签”支付给对方还款，抵押注销后，在过户付尾款。
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  2018-04-21 00:57 辛培勇 客户经理

  房价跌了也要原房价按揭还贷，除非开发商愿意调总房价。可以申请退房！！
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  2018-04-21 00:54 齐新海 客户经理

  前面那位回答的非常正确，现在没有银行做转按揭。一般这样的房子的话，流程是这样的。比如说这个房子值100W。卖房者已经还了70W，还差30W。那么买方都，要先给卖方拿出30W做为这套房子的首付，让卖方去银行把款还清。办理个接触抵押手续，接触抵押后，此房才可以进行买卖，过完户后，买方为现在原房者，就可以再把此套房子抵押给银行，贷款出来的钱，就可以给原房主付清尾款。
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  2018-04-21 00:51 连丽艳 客户经理

  前面那位回答的非常正确，现在没有银行做转按揭。一般这样的房子的话，流程是这样的。比如说这个房子值100W。卖房者已经还了70W，还差30W。那么买方都，要先给卖方拿出30W做为这套房子的首付，让卖方去银行把款还清。办理个接触抵押手续，接触抵押后，此房才可以进行买卖，过完户后，买方为现在原房者，就可以再把此套房子抵押给银行，贷款出来的钱，就可以给原房主付清尾款啦。
  
  希望能够帮到你。
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  2018-04-21 00:48 赵颖辉 客户经理

  补差价不可以用公积金和贷款！
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  2018-04-21 00:45 齐显尼 客户经理

  有拆迁安置协议，如果开发公司给的房子面积大的，应该要补差价，交契税也只交差额部分的税。
  可以让开发公司把赔偿款发·票开成首付款发·票，然后可以凭着购房合同和首付款发·票到银行办理按揭手续。
  （开发公司一般不会把赔偿款开成首付款的，这个需要协商）