其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:02 龚子龙 客户经理

  1.二套房还能公积金贷款吗（需要还清首套贷款吗？）
  北京规定，二套房使用公积金贷款仅限于人均住房建筑面积小于29.4平方米的缴存职工家庭。不符合条件的话，是不能申请的。
  2.这次如果提取公积金对以后购房有什么影响（还是说已经公积金贷过款，公积金是否提取以后都算二套了？）
  北京的政策是认房认贷。你已经有一套住房，并且有贷款记录。所以不论你是否提取公积金都已经属于二套房贷款。
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  2018-04-21 00:59 龙层花 客户经理

  首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
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  2018-04-21 00:56 龚崇权 客户经理

  （招商银行）首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各分行情况略有差异，具体详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
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  2018-04-21 00:53 齐新海 客户经理

  查不出来你有房子就算首套 查的出来就算二套
  
  如果你第一套是全公积金贷款 没有商贷 那银行就查不出来你有没有房贷 所以只要银行查不到你有房产 也就是说房产记录没联网 那你在外地买就是首套房 如果能查出来你名下有房子 就得你俩办个离婚 把房子过户给你俩中的一个 然后用另一个人的名字去买 也算首套房 然后买完再复婚
  当然也得看当地银行的政策 这一点每个地方甚至同一个城市的不同分行都不一样 取决于这个分行有多少信贷额度 额度高那就能宽松些 额度低那就不好贷款 因为现在房贷银行不怎么赚钱 银行一般不愿意给贷款给买房的 更喜欢贷款给企业
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  2018-04-21 00:50 黄真敏 客户经理

  您可以用公积金办理房贷，因您是首次使用公贷，因此可按首套房办理贷款。其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
  现在的公积金贷款政策，以家庭为单位可以进行两次公贷。您如果以前没有进行过公贷，那么首次使用公贷在符合贷款条件下，按首套房办理贷款。首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
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  2018-04-21 00:44 齐景岳 客户经理

  这种情况公积金贷款俺首套房算，最低首付可以是20%，贷款利率跟首套房贷款利率一样、
  政策原文：
  各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
  为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
  本通知自2015年9月1日起执行。
  中华人民共和国住房和城乡建设部
  中华人民共和国财政部
  中国人民银行
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  2018-04-21 00:41 赵驻军 客户经理

  可以！ 利率，3.25 要在深圳开 房查证明 公积金无贷款记录 公积金流水，准备这三年，就可以回家用公积金贷款了！