其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:55 米塞林 客户经理

  您好，贷款人、借款人双方为明确各自的权利、义务，根据有关法律、法规，经协商一致，订立本合同，以便共同信守。 第一条 借款额度 本合同所称借款额度（也简称“额度”），系指贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保而确定的，借款人在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。对于可循环使用的借款额度，在借款额度支用期内，只要借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，借款人可以连续申请借款，不限借款的次数和每次的金额，但在任何时点借款人所申请的借款本金金额与借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。对于不可循环使用的借款额度，在借款额度支用期内，借款人可以多次申请借款，但借款人可支用的借款本金金额与借款人累计已经支用的借款本金金额之和不得超过借款额度。
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  2018-04-21 00:52 符翩翩 客户经理

  房产抵押银行贷款，逾期未还银行的处理方法：贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押
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  2018-04-21 00:49 龚巧丽 客户经理

  小额质押贷款业务
  注：省内已开办贷款业务的局有：郑州（65353504）、新乡（0373-3710000）、商丘（0370-2239687）、驻马店（0396-2934955）
  选择邮政储蓄小额质押贷款的好处：
  您的定期存单如果没有到期，但又急需用钱，选择“小额质押贷款
  可帮您避免因提前支取存款而造成的利息损失。
  一、什么是小额质押贷款：
  邮政储蓄机构向借款人发放的以未到期整存整取定期人民币储蓄存单
  为质押 担保且到期一次性收回本息的贷款业务。
  二、额质押贷款的种类：分为本人质押贷款和他人质押贷款两种。
  1、本人质押贷款：即用自已的定期存单作为质押。
  2、他人质押贷款：即用他人定期存单作为质押。
  三、小额质押贷款业务贷款对象：是具有完全民事行为能力的自然人。
  具有完全民事行为能力的自然人：指18周岁以上的人。若用户为16岁但
  已 工作，能个人独立的也可以，但办理时需提供工资证明。
  三、办理小额质押贷款业务需提供的证件：
  1、质押贷款可用身份证、户口簿、军官证、警官证、本国护照、临时身份
  证(有 效期必须为3个月以上)、军人士兵证、军人文职干部证、武警士兵证。
  2、他人质押贷款只能用身份证。并且必须两人同时到场同时出具两个人的身份证。
  四、办理小额质押贷款业务提供的质押物条件：
  1、 必须是在同市（或县）内邮政储蓄机构开立的定期存单。(如为上街开户的定期存单，不可以在郑州办理质押贷款)
  2、 必须是尚未到期的定期存单。
  3、 以下情况的存单不能用来做质押物：
  1）所有权存在争议；
  2）已做担保、挂失或被止付、冻结包括已用来做存款证明的存单；
  3）未预留密码的定期存单不允许作为质押物。（定期存单加密，本人可凭有效身份证件在开户地任一联网点办理，加密后的定期存单可用于抵押）
  4、同一出质人（存款人也是存单持有人）名下的定期存单（最多五张）一次只能对应发放一笔质押贷款（签订一份合同），同一出质人名下超过五张存单的或不为同一出质人名下的存单需分别签订借款合同。
  5、 存单开户天数，必须大于30天，避免随存随贷的虚增业务量的现象。
  6、定期存单的存期可以为：三个月、半年、一年、二年、三年和五年，贷款期限不得超出
  定期存单到期日，最大贷款期限为1年。
  五、 借款用途 ：
  应为个人消费、生产经营周转等，不得用于证券、期货等方面的交易，
  不得 用于股本权益性投资或国家明确规定禁止的经营项目
  六、贷款的发放：
  贷款应发放到借款人在同县域辖内邮政储蓄网点开立的个人活期结算账
  户 中，不得以现金形式直接发放贷款。(若用户有个人活期结算账户，不
  用再开户，可以直接用。)贷款资金转入账户最快1天，最慢2天。
  七、贷款期限：
  1、1天----365天（1年），按天计算，算头不算尾。
  2、每笔小额质押贷款期限不得超过质押存单的到期日，若为多张定期存单
  质押,以距离到期日最近的存单到期日确定贷款期限。
  3、若质押存单在开户时未约定转存，存单到期自动转存后，到期日按照自
  动转存后该存期到期日来确定；
  4、若开户时约定转存，因该存单不论实际存期多长，到期即按照约定转
  存，存 单到期日自动顺延，该存单不论在首个存期或转存期质押，均不
  判断为到期日。
  5、借款不得展期，也不得在原合同上追加金额。
  6、客户可以提前还贷，但是贷款天数和贷款利率仍然按照贷款合同约定的计算。
  八、贷款金额：
  1、本人质押贷款的贷款额度最低1000元，最高贷款额度为40万元。
  （由本人与他人同时进行质押贷款，最高贷款额度为50万元）
  2、他人质押贷款的贷款额度最低1000元，最高贷款额度为10万元。
  3、贷款金额必须为100元整数倍，且不超过所质押定期存单本金的90％。
  4、约定自动转存的定期存单金额=本金+税后利息
  1、现行六个月以内（含）的按六个月期贷款基准利率（6.57%）确定；
  2、六个月以上一年以内的按一年期贷款基准利率（7.47%）确定。
  3、如遇利率调整，仍按合同利率执行 。
  4、利率计算方法：日利率=年利率/360
  正常贷款利息=贷款本金*贷款天数*日利率
  5、试点期间贷款金额超过5万元（不含），贷款利率可下浮5%。
  十、贷款罚息率：
  1、贷款逾期时，将对贷款本金和到期利息，按万分之二点一收取逾期罚息。
  2、逾期贷款利息=（贷款本金+正常贷款利息）*逾期天数*2.1%%
  3、逾期30天内，每5天催还一次，逾期超过30天仍未还款，及时处置质押物（质押定期存单），收回贷款本息。
  4、处置质押物的计算方法：
  定期存单的金额—贷款金额—贷款利率—贷款罚息=返还客户金额
  十一、贷款归还方式:
  1、借款人可以选择现金还款、转帐还款或质押品还款中的任一方式归还贷款。若选择质押品还款需要借款人和出质人提前3天同时到网点办理质押品还款申请。
  2、现金或转帐还款后，出质人凭质押品收据领取质押存单。
  3、在哪个网点办理的贷款申请，在哪个网点办理还款。
  附录：用户办理时需提供的资料：
  1、借款人申请本人质押贷款时，借款人须到达邮政储蓄机构，并向邮政储蓄机构提供以下材料：
  1）《申请审批表》；
  2）《借款合同》一式两份；
  3）《贷款借据》一式两份；
  4）借款人在邮政储蓄机构（与受理网点同市县范围内）开立的定期存单；
  5）借款人在邮政储蓄机构（与受理网点同市县范围内）开立的个人活期结算账户信息；
  6）借款人有效身份证件原件及复印件
  2、申请他人质押贷款时，借款人、出质人及质押物共有人（若有）须同时到达邮政储蓄机构，并向邮政储蓄机构提供以下资料：
  1）《申请审批表》；
  2）《借款合同》一式三份；
  3）《贷款借据》一式两份；
  4）出质人在邮政储蓄机构（与受理网点同市县范围内）开立的定期存单；
  5）借款人在邮政储蓄机构（与受理网点同市县范围内）开立的个人活期结算账户信息；
  6）借款人及出质人身份证原件及复印件；
  7）《贷款声明》；
  8）质押物共有人的本人有效身份证、户口簿或结婚证原件及复印件
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  2018-04-21 00:46 齐晓彦 客户经理

  须用房产证抵押在邮政储蓄银行才能按揭，部分银行如房产证未办理可凭购房合同办理按揭。

  
  

  按揭贷款的手续：

  1. 首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

  2. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度。

  3. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

  4. 办理产权抵押登记和公证。

  5. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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  2018-04-21 00:40 黄相森 客户经理

  丹东五龙背邮政银行给贷款
  贷款程序
  ①借款种类
  ②借款用途
  ③借款金额;
  ④借款利率;
  ⑤借款期限
  ⑥还款资金来源及还款方式;
  ⑦保证条款
  ⑧违约责任;
  ⑨当事人双方商定的其它条款。
  借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。
  (5)发放银行贷款.企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改;借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。
  借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科(股)长”两签”或行长(主任)”三签” 送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。
  借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。
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  2018-04-21 00:37 齐晓彬 客户经理

  邮政商户联保贷款的贷款对象：个体工商户、个人独资企业主；贷款期限：1至12个月；还款方式：贷款期限在3~12个月的，须按等额本息方式还款；贷款期限在3个月（含）以内的可选择一次还本付息或等额本息方式还款；办理流程：组建联保小组（或寻找保证人）→ 柜台或电话申请→填写申请表→提交资料→接受调查→等待审批→签订联保协议（或担保合同）→签订借款合同→发放贷款。
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  2018-04-21 00:34 符胜忠 客户经理

  在茂县可以在农行，信用社，邮政储蓄办理农户小额贷款。
  　一、客户需要提供以下基本资料：
  （1）合法有效的身份证、户口簿、金穗惠农卡的原件和复印件。
  （2）抵（质）押物或保证人相关资料，符合信用贷款条件的除外。一般情况下，保证人也需要提供身份证、户口簿信息。
  （3）贷款人要求的其他材料。这里主要是指你的贷款用途，准备干什么，需要投资多少，大概几年能还贷，如果有村里再开个证明就更好，证明此项目已经有场地，村里也支持，人员也有管理经验就行。
  二、担保人要与借贷人一起到银行办理，还得与银行签定担保合同，必须要担保人本人去才行。
  三、申请农户联保贷款的农户应具备以下条件
  1、有生产经营项目和设备(工具)或场地，自有资金比例达30％以上；
  2、年满18周岁且具有完全民事行为能力；
  3、借款人及其直系亲属没有不良信用记录，且在签订联保协议前如有向农行借款的，原借款已先行还清；
  4、遵守联保协议；
  5、借款人在得到贷款前，应在农行存入不低于借款金额1%-10％的互助专户存款,执行同档次活期存款利率加0.6个百分点的存款利率,利息每年结算一次，互助金存款存入对公存款科目管理。
  四、农户联保贷款的发放程序：农户联保贷款实行“先协议，后申请，然后发放贷款”的运行规则。
  1、农户联保协议首先由联保农户自主达成后，联保协议期限最短不得少于6个月，最长不得高于3年，联保小组填写统一的制式联保协议书，每个成员提供1寸照片3张，由组长向农行递交书面联保协议。
  2、农行接到联保协议书后，首先审查联保协议的要式内容是否齐全，审核后由管片信贷员依据协议书中载明的内容对联保各农户进行调查；调查过程中，贷款的限额要与全体联保成员的意见取得一致，并在十个工作日内完成该项工作。
  3、确定联保农户的借款金额。农行通过对联保农户的调查，确定联保协议中每个联保成员的最高借款金额。每个联保成员最高借款额度原则上不得超过联社核定的当地的最高限额。农户联保贷款不允许等额联保。联保成员核定贷款额度最高最低差额，不得大于1万元。
  4、持有农户联保贷款卡的农民贷款时，只需出具农户联保贷款卡、身份证，由信贷员（临柜人员）核对无误后，填写申请书签订借款合同，填制契约办理资金拔付手续。
  5、农行应随时随地对联保小组各成员进行贷后检查。如小组成员出现经营不善等情况，农行可采取保全措施。若非不可抗拒的自然因素，其小组成员中一户贷款逾期，即停止对其他成员新办贷款，并落实收回原贷款。联保小组如有一个成员申请退出联保小组，则停止本组的新贷款，并收回各成员的原借款，重新组建新的联保小组。贷款额度、期限和利率联保小组贷款最高限额不得超过核定的联保小组的贷款总额度；联保贷款的期限最长不得高于联保小组的协议期限；联保贷款利率按照中国人民银行规定，由农行行文确定，农户可实行按季还息、分期还本或到期还本的方式。
  五、补充说一点，农户小额贷款，除了农行外，信用社、邮政储蓄银行也在办理。你们可以去比较一下条件，找优惠的办理就可以了。