其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:53 符育明 客户经理

  2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84%，首次贷款购房最多可以优惠15%，相当于5.81%。多数房贷2007年执行的还是这一利率。
  经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7.83%，优惠后相当于6.66%。也就是说，2008年1月1日开始，所有银行首套商业房贷执行最低6.66%的利率，比2007年提高了0.85个百分点。
  央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。
  2010年10月30日通知，从2010年11月1日起取消首套房贷七折利率，首套房贷执行八五折利率。
  2010年上半年，首套房贷七折优惠利率就“名存实亡”，多家银行执行的基本上都是八五折优惠，少数还能申请到八折或者七五折；2010年下半年以来，银行在房贷方面的政策更加收紧，首套房贷八五折优惠利率渐渐成了主流。
  从2010年10月30日起，上海银行业目前已全面收紧个人房贷，包括中行、工行、中信、深发展在内的多家银行已陆续将首套房贷利率下限上调至基准利率的0.85倍，取消对首套住房贷款利率7折优惠。
  多家银行证实，11月1日起，商业银行购买首套住房执行的房贷最低标准变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。
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  2018-04-21 00:50 连伯才 客户经理

  首套房贷利率不再打折，那已经办出房贷的不会往上调。
  因为贷款合同已经生效，如果不按合同，那么就是违约了，可以追究违约责任。
  仔细看看贷款合同的约定吧！
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  2018-04-21 00:44 龚小芹 客户经理

  首房的的贷款利率和二套房是一样的，就看你贷款贷的下来不，现在都没有打折了，要是问首付多少的话是不一样的，
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  2018-04-21 00:41 辛培军 客户经理

  我去年11月刚买房，我也是首套，房贷却是不需要首套证明，你是不是首套房管局一差什么都知道。房贷的利息确实没有优惠，你可以申请公积金贷款，这样的贷款利息相对优惠。有些银行不能够办理公积金贷款，就要看你贷款的银行有没有用这项业务了。没有什么不对劲的，放心啊。
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  2018-04-21 00:38 齐晓娟 客户经理

  首套房贷款利率可能最多是按基准利率给你吧，不上浮就便宜了，打折不太可能吧
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  2018-04-21 00:35 齐晓娣 客户经理

  此情况有以下几种可能：
  1，合同未标注准确贷款性质的可以按首套房打折。
  2，合同标注定性法定规范合理的，不能再享受首套打折。
  3，首套打折本身也有很多潜规则：
  “松绑”并非普惠政策，目前银行“惜贷”依旧是主流。大部分银行的房贷利率优惠都附加有一系列要求，如存款或购买理财产品。
  同时，银行利率优惠差别化裁定空间较大。多数银行对贷款客户的一个硬性要求是“资质好、信用好”。业内人士称，一般银行所谓“资质好”，大多是对于公职人员或国企就职人员，这种差别化裁定空间一直都很大，并非最近才出现。
  此外，部分银行分支机构还要求房贷客户贷款前须先存款或购买理财产品，数额不定。影响房贷执行质量。
  
  除了放款速度和贷款利率，判断房贷松紧的另一个指标是银行的“认贷标准”。“目前北京银行业在首套房、二套房认贷标准上都是按照央行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》执行的。”就是“又认房又认贷”，即使还清房贷，再买房仍做第二套处理。
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  2018-04-21 00:32 符育明 客户经理

  现在襄阳首套房贷款利率应该不能打折