其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:52 辛培剐 客户经理

  你要是交了首付也住进去啊，我家就是这样。
  开发商办不了贷款也许是因为建造的房子某处没达标，没竣工验收成功。
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  2018-04-21 00:49 龙小语 客户经理

  房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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  2018-04-21 00:46 车广侠 客户经理

  按目前的政策规定，不论第一套房贷款与否，只要在管理单位登记记录上显示你已拥有一套住房，那么再买一套就算是二套房了，就必须按二套房的贷款政策来执行，不得享受30%首期和利率8.5折的优惠。
  建议解决方法：
  1、如果你资金充足，可以承担二套房的首付(50%)，只要你贷款时间不超过10年的话，那就不要考虑利率影响（最终的利息差别不会太大），直接购买就行。
  2、如果第一套住房已经超过五年（发证时间），你又不是非常需要它的话，建议你把它出售，因为超过五年的住房交易税费较低。
  3、把第一套住房赠送给父母，缴纳一定的税费和手续费（赠与的费用较低），然后你在购买新房子就可以享受一套房优惠了。
  4、最好的方法（有条件限制）：如果你有可以信任的未婚妻（夫），那就以她（他）的名义购买第二套房，婚后，第二套房也是属于你共有的财产。不过，记住，一定要非常信任才可，不然，对方有可能与你分手时，夺走你的房子！
  5、还有一个方法，到临近的城市或地区去购买第二套房。只要是与你第一套房登记单位不发生重合的话，一般都不会查到你已经有一套房了。就是说你在A房管局有了一个房产证（无贷款情况下），你去B房管局管辖范围内购买第二套房，如果两房管局资料没有联网的话，那就无法认定你为第二套房啦!
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  2018-04-21 00:43 辛培军 客户经理

  房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
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  2018-04-21 00:37 龚峻梅 客户经理

  每月2628，首付9.9万，贷款231000！
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  2018-04-21 00:34 齐春怡 客户经理

  如果买套房子总价120万首付百分之三十是36万元，剩下84万元加利息按揭三十年每月要付5337.02元
  房款总额：1200000元
  贷款总额：840000元 贷款利率6.55%
  还款总额：1921328.2元
  支付利息款：1081328.2元
  首期付款：360000元
  贷款月数：360月
  月均还款：5337.02元
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  2018-04-21 00:31 黄盛木 客户经理

  老实说我也面临和你一样的问题 我二十三 男 和女友同学九年认识快十一年 谈了六年 直到今年年头去她家认了亲 父母非常喜欢她 但是她要求要房子 我想这也人之常情吧 就说今年年底定吧 但是一番交流下来我怕了 她说父母出首付 她可以和我一起还贷款 但电器装修的钱一定要我们家出 还有结婚的钱 我一听头大了 我才刚刚上班 一月才三千五 撑死能存三千二 首付父母出 贷款我可以还 但后面装修结婚的钱真蛋疼 小孩可以推推 今天和一朋友聊了很久 就是为这事 他比我大几岁 说他北京很多朋友都死在房子上面了 上个班 累死累活的 省了又省 却没有翻身的机会了 所以我害怕了 我怕房子一买贷款二十年 四十四岁 那这辈子也就定型了 我想了想其实这事不怪任何人 社会的趋势就是这样的 即便感情再深厚 物质才是基础 我也理解你们女人有房子才有安全感 父母都希望你们嫁的好 也知道你们二十几岁正是风华正茂的时候 但是事与愿违啊 你男友付了首付已经很了不起了 但是以后勒紧裤腰的日子定会产生矛盾的 我也不知道我怎么办 我有必要找个时间说说 如果她等不了 那就只能分手了