其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:47 连东英 客户经理

  1、职工办理住房公积金贷款需要满足什么条件?
  向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：
  一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
  如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
  2、想知道可以申请的贷款额度是多少?
  按照以下步骤及原则确定：
  (1)计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
  (2)计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
  (3)具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
  更多详情可以查看这个链接
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  2018-04-21 00:44 龚宁静 客户经理

  办理公积金贷款需要2个条件
  1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
  2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
  3.未有尚未还清的公积金贷款
  4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，
  你只需要准备： 你的公积金帐号；单位的公积金帐号；
  3、月缴存额；
  4、缴存比例；
  5、公积金缴存地点。
  通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
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  2018-04-21 00:41 齐景坤 客户经理

  可以的。不知道你什么人地方。给你一个合肥的流程：
  请您准备以下提取材料
  
  1 《合肥市住房公积金提取审批表》 一份 此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写
  2 申请人身份证 需查验 1 身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印
  3 结婚证或户口簿 需查验 1 提取配偶公积金的需提供
  4 住房借款合同 需查验 1
  5 借款银行开具的还贷证明 需留存 还款期间发生提前或结清还款情况的，须另外出具提前还款或结清凭证原件及复印件各一份
  6 房屋共有产权证明 需查验 1 房屋产权共有人因该项原因同时提取住房公积金的需提供(如共有产权证或网上备案单)
  说明：1、转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡，转入个人公积金黄山卡的，职工需携带个人住房公积金卡受理。
  2、偿还市住房公积金本部办理的公积金贷款,只需提供上述1、2两项;办理组合贷款的需提供商贷部分的借款合同及还贷证明;商业住房贷款及市中心本部以外办理公积金贷款的仍需提供4、5两项。
  3、每年可申请提取一次，在贷款发放后的次年对应月份或之后办理。贷款结清后需在下一年度内办理一次性提取手续，逾期不再追溯办理。累计提取总额不超过已偿还的贷款本息（不含罚息），提取金额取至百元整。
  二、办理流程：
  1、可以在我中心营业大厅领取《合肥市住房公积金提取审批表》（一式一份）和相关提取指南或登录我中心网站( )表格下载—>公积金业务类—>下载《合肥公积金提取审批表》（一式一份）和了解服务指南下公积金提取相关政策；
  2、持由单位核实填写的住房公积金提取审批表（需盖单位公章）和相关提取材料至我中心营业大厅审核（如转入本人公积金黄山卡需提供公积金卡查验）；
  3、符合提取条件的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金黄山卡内，如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。
  （三）特别提示
  1、 委托他人办理提取住房公积金的，须提供公证机关公证的授权委托书和代理人身份证；单位集中统一办理的，须出具经办人身份证原件；配偶代办的需提供夫妻双方身份证、结婚证原件；用A4纸复印一份。
  2、所有表格均可在合肥公积金网站( )下载使用。
  3、提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息,在住房公积金贷款偿清前不再受理其他住房类型的提取。
  4、在符合提取条件的情况下,已和单位解除劳动关系的职工,应办理销户提取，需提供解除劳动关系的有效证明。
  5、中心地址：花园街79号,市府广场交通银行对面群艺巷内。
  6、办理时间：星期一至星期五（9：00---17：00）。
  7、热线咨询电话：123458、合肥市住房公积金中心网站地址：
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  2018-04-21 00:38 米增强 客户经理

  办理公积金贷款需要几个条件
  1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
  2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
  3.未有尚未还清的公积金贷款
  公积金贷款所需材料和流程如下：
  一、借款人申请贷款时，应准备以下资料：
  1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
  2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
  3、缴存住房公积金的证明；
  4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
  5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
  6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
  7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。
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  2018-04-21 00:35 黄盛松 客户经理

  公积金贷款没什么要求 首套房 都可以贷 但是账户最好有一年以上的缴费记录
  商业贷需要有银行流水 也就是每个月进出账多少钱
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  2018-04-21 00:32 赖鹏举 客户经理

  上海公积金第二次贷款的话需要什么条件呢？是不是要把第一次贷款全部还清呢？第二次公积金贷款利率会不会上
  你好：
  1. 第二次贷款只能是第二套房；第三套以上不能用公积金贷款。
  2. 其它商贷都已经还清；
  3. 户口在上海；
  4. 没有未还清的公积金贷款。
  5. 二套房公积金利率上浮10%；
  6.二套房首付60%以上。
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  2018-04-21 00:29 龚富贵 客户经理

  不少购房人面临房贷增加的压力。那么，商业贷款能转成公积金贷款省点利息吗?房贷专业人士的答复是否定的，不过可以利用公积金账户减缓一下压力。 商业贷款转换成公积金贷款吗需要什么手续?很多人都不知道，下面就来说说商业贷款转成公积金贷款的一些相关内容。 一、申请条件 (一)商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款;(二)按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期，且无逾期现象;(三)商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建四家所属银行之一;(四)商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则》规定的最高上限;(五)前后贷款抵押物需为同一抵押物;(六)借款人符合《贷款实施细则》规定的其他相关条件。 二、所需资料原件及复印件 (一)申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;(二)商业性个人住房贷款借款合同;(三)申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;(四)商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《宣城市房地产抵押登记证明书》; (五)申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;(六)市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。 三、申请程序 (一)申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申请;(二)中心审查后符合条件的，发给住房公积金贷款文本;(三)申请人按要求备齐相关资料，连同填写完整的贷款文本一起交中心;(四)中心审核后准予贷款的，确定贷款额度、年限、利率和抵押方式，并签发《宣城市住房公积金个人住房委托贷款通知书》;(五)申请人持委托贷款通知书和相关资料到委托银行签订住房公积金借款合同和抵押合同;(六)申请人持住房公积金借款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押权转移登记;(七)中心凭住房公积金借款合同和抵押权人变更登记凭证签发转账支票，用于归还申请人所欠的商业性个人住房贷款本金。 四、贷款额度、期限、利率(一)贷款额度为商业性个人住房贷款所剩余额，精确到“分”;(二)贷款期限为商业性个人住房贷款所剩贷款期限，精确到“日”;(三)贷款利率按中国人民银行住房公积金贷款利率执行。