58岁女性退休公务员有稳定收入可以贷款买房吗

58岁女性退休公务员有稳定收入可以贷款买房吗
齐敬磊 来自: 移动端 2018-04-21 00:25

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2018-04-21 00:40最佳答案

当上公务员就能买到好房吗?其实,公务员买房和普通购房者买房其实没有太大区别,只是国家有专门针对公务员的住房补贴政策,在首付不够的情况下,还可以申请公务员信用贷款。
一、住房补贴
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,也就是说将原来建公房的钱转化为住房补贴,分次或一次性地发给职工,由职工自行解决住房问题,这部分补贴不纳税。
1、补贴对象
国家行政机关、事业单位中的无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工(已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工除外)
2、补贴标准
二、公务员贷款政策 1、公务员贷款
公务员买房贷款与其他市民没有什么区别,只是当公务员首付不够时,可以申请针对公务员的信用贷款。公务员信用贷款是银行和小额贷款机构对政府及其所属机构符合条件的公务员提供的无担保授信业务。无需担保,无需抵押。
有如下特点:
1)贷款手续“简便”,凭个人信用、单位证明即可申请贷款。
2)贷款利率“优惠”,公务员个人资质好、身体健康就可享受基准利率优惠。
3)贷款金额“高”,较高可贷30万元。
4)贷款期限“长”,最长可贷48个月。
如果公务员还没有凑够首付,完全可以通过公务员信用贷款来贷首付。但这样做的缺点是,交房之后既要还按揭,又要还首付贷款,资金压力比较大。
2、注意事项:
1)公务员工作时间需要满半年才能贷款,如果公务员工作时间太短的话,贷款也是有一定难度的。通常情况下,至少要有半年以上稳定的工作后,才容易申请到贷款。
2)公务员贷款需要将相关资料准备齐全,其中,个人的身份证明材料、工作证明材料和收入证明材料都是非常重要的。
总而言之,公务员买房还是有一定的优惠政策的,国家有专门针对公务员的住房补贴政策,在首付不够的情况下,还可以申请公务员信用贷款。公务员可以利用自己的福利合理购房。

其他回答(共7条)

  • 2018-04-21 00:49 齐晓姝 客户经理

    条件符合的话就可以
    买房条件
    1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
    2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
    3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。
  • 2018-04-21 00:46 龙宣霖 客户经理

    54岁可以贷款,最长不超过借款人法定退休年龄后5年,即男65,女60。
    具体条件如下:
    1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
    2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
    3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
    4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
    5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
    申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
  • 2018-04-21 00:43 连书纳 客户经理

    入职一年后公务员就可以申请住房公积金贷款买房。
  • 2018-04-21 00:37 龚家跃 客户经理

    您男朋友的爸爸是工商局公务员,单位分的房子是可以长期住的,他爸爸没说错。他爸爸快退休了,公积金贷款等退休后取出来是可以拿来还贷或干其他任何事,但不能贷款买房用了,因为现在公积金贷款买房,至少还贷十年,他爸爸的公积金马上就要到期了,60岁退休就只能取出来。买房子写您男朋友的名字是对的,您男朋友年轻,可以贷款买房,他爸爸条件允许的话,是可以帮儿子按期还房贷的。
  • 2018-04-21 00:34 粱俊芳 客户经理

    1、可以,公务员买房是可以商业贷款;
    2、公务员买房可以用公积金贷款也可以用商业贷款,这个是买房者自愿选择。
  • 2018-04-21 00:31 龚峰毅 客户经理

    可以的,退休也是可以申请购房贷款的要求如下:


    1. 年龄要求,女性不超过60岁,男性不超过65岁,

    2. 需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

    3. 把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款了

  • 2018-04-21 00:28 赵风莉 客户经理

    可以各自贷款买房,只要收入稳定,符合贷款要求,就可以进行贷款买房。和你本身的公务员身份没有太大关系。

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