其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:49 龚子龙 客户经理

  信用卡三年前逾期15次公积金贷款还可以的，住房贷款逾期不超6次就可以。
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  2018-04-21 00:46 米塞林 客户经理

  你是住房贷款逾期10几次还是信用卡逾期10几次？住房贷款逾期6次就不能用公积金贷款。
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  2018-04-21 00:43 黄皖生 客户经理

  你好，信用卡逾期未还款等是否影响申请房贷？此次国管公积金的新政中予以了明确。中央国家机关住房资金管理中心表示，此次国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。
  借款申请人及其配偶在申请贷款前两年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。借款申请人及其配偶在申请贷款前两年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，不予贷款。
  昨日，北京市管公积金中心介绍，市管公积金目前还没有这方面的规定。另外，市管公积金贷款额度确定，主要与申请人的家庭月收入、公积金缴存额、贷款年限等有关，与账户余额没有直接关系。
  望采纳
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  2018-04-21 00:40 齐新洲 客户经理

  可以用本人的公积金贷款买房，丈夫逾期太久了不可以贷。

  住房公积金办理条件：

  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
     

  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

  住房公积金贷款所需材料：

  1. 借款人及其配偶的户口簿;

  2. 借款人及其配偶的居民身份证;

  3. 借款人婚姻状况证明;

  4. 购房首付款证明;

  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

  住房公积金办理流程：

  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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  2018-04-21 00:34 黄盛松 客户经理

  会造成一定影响，以成都为例说明：
  对于公积金个人住房贷款，我中心对申请人的个人征信有如下要求：
  1、借款申请人逾期情况以人民银行征信系统的查询结果为准；
  2、借款申请人出现以下情形之一的，应提高其首付款成数，属于购买首套自住房的首付成数不得低于四成，属于购买第二套自住房的首付款成数不得低于六成：
  ①近五年累计逾期记录超过6次；
  ②近五年出现过连续3期逾期记录；
  ③近两年累计逾期记录超过3次但未超过6次。
  3、借款申请人近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，对其贷款申请原则上不予受理。
  4、通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。
  实际贷款审批信息请按柜台审批为准。
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  2018-04-21 00:31 黄相方 客户经理

  (1)选择信用担保方式的，借款人、配偶、保证人的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的20%，在贷款期内，借款人、配偶、保证人的住房公积金缴存额与现有余额之和不低于未来还款额。
  (2)异地缴存住房公积金本地贷款的或住房公积金按月正常缴存不满3年申请办理住房公积金贷款的(机关事业单位、国企新参加工作的大学毕业生和转业军人除外)，在所购房抵押的基础上增加一名枣庄户籍收入稳定的职工作为保证人。
  (3)保证人应具备法定担保资格且正常缴存住房公积金1年以上，担保期内保证人不能办理住房公积金提取和贷款业务;个人征信逾期记录连续超过3个月或累计超过6个月的、征信报告显示为关注、可疑、呆账、损失的，不予办理住房公积金贷款。
  确非本人原因造成以上情况的，本人持有效证明报住房公积金管理中心审核;提高风险准备金提取比例，由贷款余额的1%提高到2%。当住房公积金贷款率超过85%时，将及时调整住房公积金使用政策。
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  2018-04-21 00:28 齐新洲 客户经理

  　1、受影响。消费贷款期限短，还款压力大，直接影响到住房公积金贷款的偿还，不能批准新的住房公积金贷款。
  2、如果商业贷款没还清的状况下，是可以用公积金贷款的；如果现在已经做了公积金贷款尚未还清的话，是不可以再做公积金贷款的。
  申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准。该负 责人表示，贷款额度计算标准包括四个方面。一是按购房者所购 住房价款扣除首付款后的剩余部分金额计算；二是按照职工的还 款能力计算，即按照还贷能力公式综合考虑职工月缴存额、缴存 比例和贷款年限等条件；第三，按照职工账户余额倍数进行计算 ，目前是首套购房者按账户余额15倍计算，二套购房者按账户余 额10倍计算，保障性住房购房者按照账户余额20倍计算，另外对 于账户余额不足2万元的职工按照2万元计算；第四，按公积金贷 款最高限额计算，目前职工个人住房公积金贷款额度上限为40万 元，申请时缴存补充公积金或按月住房补贴的贷款上限可提高10 万元，即最高50万元，同理，若夫妻双方共同申请贷款，则贷款 上限分别为60万元和70万元。相关负责人强调，申请住房公积金 贷款的职工，应先根据自身情况，按照以上四个条件分别进行计 算，并取其中最低值作为最终可贷额度。
  住 房公积金贷款额度
  除了要明了贷款详细政策外，相关负责人还特别强调，购房者 应首先明确自己是否符合贷款条件，以免影响贷款的申请和批复 。另一个重要的申请条件是，申请公积金贷款的职工必须信用良 好，即在人民银行征信系统中无不良信用记录 同时，贷款申请 者本人也不能有未还清的公积金贷款。