其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:46 赵首永 客户经理

  如何选择一家适合自己的银行办理房贷:
  一、房贷利率
  不同的银行房贷利率也不一样，有的银行房贷利率高，有的利率则较低，对于购房者来说，当然希望找一家房贷利率低的银行来办理房贷。
  除了房贷利率之外，房贷折扣也要注意，在当前楼市大背景下，房贷利率优惠上调趋势明显，这时候选择一家房贷利率折扣较高的银行就显得尤为重要，这样可以省下不小的利息钱。
  所以申请房贷时要货比三家，多了解几家银行的房贷政策，选择一家最适合自己的银行办理房贷。
  二、对提前还款的规定
  虽然申请房贷时考虑提前还款不太合适，但万一以后需要提前还款，提前了解清楚相关规定还是有很大帮助的。
  关于提前还款，购房者主要要向银行了解三个方面的内容，一是提前还款算不算违约，二是提前还款违约金怎么算，三是提前还款有哪些还款方式。
  小编建议，鉴于房贷年限这么长，以后可能会选择提前还贷，所以选择银行时最好选择违约金收的少、提前还贷还款方式多的银行。
  三、罚息利率
  我们知道，房贷年限一般较长，大部分购房者都会选择20年以上的贷款年限，期间，难免会碰到一些特殊情况导致房贷逾期，逾期就会产生罚息，不同的银行对罚息的收取标准也不一样，所以选择银行是尽量选择罚息利率较低的银行，这样就算中途逾期了，也可以减少罚息金额。
  四、服务水平
  房贷申请手续复杂，流程多，中间需要跟银行频繁打交道，如果银行服务不好，申请房贷花费的时间和精力都更多。此外，除了售前服务之外，售后服务也很重要，在漫长的还贷路上，难免会遇到一些问题，如果银行服务水平低，很可能导致问题无法得到妥善的解决。
  小编提醒，贷款买房千万不要忽视银行的选择，选择一家适合自己的银行不仅可以享受到最好的服务，最关键的是还能省下不少利息钱，减少买房成本。
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  2018-04-21 00:43 赵顺轩 客户经理

  买房房贷收紧，贷款利息支付与房贷利率和利率优惠相关。换句话说，房贷利率越低，利率优惠折扣越大，我们所承担的买房成本就越低。全国多个城市房贷利率上调，对于购房者来说，利率的收紧也就意味着月供成本的上升。虽然利率收紧是大环境，我们改变不了，但就自身来说，如果我们做好以下几点，仍能获得银行的青睐，给予一定的利率折扣。
  如今，多地买房贷款利率上调为9.5折，意味着我们买房支付的利息又要多出10几万。怎么才能获得更优惠的利率呢？这是很多购房者关心的事。或许以下6个妙招能帮助你获取优惠房贷利率，减轻购房成本。
  1、选择与银行合作的楼盘
  有些银行是和楼盘有合作的，有专门的信贷员办理相关业务。通常会给予优惠贷款利率，吸引购房者。
  2、多办理贷款银行业务
  选择你要贷款的银行，为了能够拿到贷款利率优惠，让银行对你的财务、信用、经济情况等多方位了解。你不妨多使用这家银行的存款、基金、保险、网银交易等等。有利于提高对银行的贡献度。在有机会申请优惠利率时候，增加了砝码。shangeshgh
  3、在银行定期存入一定额度的钱
  不同银行的要求不同，它们会要求借款人存入一定的钱，或许是半年、一年不等。然后最终在定期取出。
  4、购买银行产品成为客户
  这是一种比较直接的方式，银行在给予你优惠房贷利率，获利空间是变小的。有的银行会希望你购买相关金融产品，增加他们的利润。
  5、保持良好信用记录
  这个可以说是很原则的要求，拥有良好的信用记录，系统自然会认为你的还贷能力是强的。所以，平时在刷信用卡、贷款高档商品之类的，都要及时还款。
  6、自主提高首付比例
  自愿提高首付比例，银行会认为你的还贷能力很强，优惠的房贷利率也会优先考虑到你。
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  2018-04-21 00:40 齐晓彬 客户经理

  你是不是申请低保或者别的，那就没办法了，你只能取消后才能申请贷款，你有钱买房还领着低保怎么可能给你贷款
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  2018-04-21 00:37 车庆云 客户经理

  跨入21世纪以来，“超前消费”的概念不断地被国人接受，除了企业投资建设贷款外，很多的个人也开始选择了贷款消费，例如买房买车，结婚装修，出国留学等等，银行贷款已走入了人们的生活。那银行贷款怎么贷呢？
  无担保无抵押贷款首选新一贷，立即申请
  首先，借款人要向银行申请贷款，书面填写申请表，同时提交以下材料：申请人本人的有效身份证件；有效物质证明（以第三人质押物的，还需提供第三人有效身份证件，受理人、借款人和第三人签署同意质押的书面证明），信用贷款需要借款人的工作和收入证明；银行规定的其他材料。
  然后，银行对借款人提交的申请材料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、质押登记手续等。办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式将款项划入相应账户。
  最后，借款人按贷款合同预定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。若是抵押贷款，在贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领会由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  关于“银行贷款怎么贷”这个问题给出以下建议：
  1.合理计划，选准期限
  对于资金需求者，需要用款的时间有长有短，因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。
  例如，现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果借款者贷款期限为7个月，虽然只超过半年期限一个月的时间，但是要按照一年期贷款利率计算，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。
  2.弄清差价，优选方式
  目前，银行在贷款的经营方式上，主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长，数额有相同的贷款，所需支出的利息亦有不相同。
  3.贷款协议 慎重签订
  现在，很多人在银行贷款签订协议时显得非常随意，这种“潇洒”其实代表着缺乏良好的理财意识，往往造成人为的“高息”因为现在有些银行的贷款形式会让借款人在无形中多掏利息，例如留置存款余额贷款和预扣利息贷款。
  了解新一贷无担保个人贷款更多资讯
  至此对“银行贷款怎么贷”的问题算是给出一个概括解答，希望在您的办理贷款业务时能给予一定的帮助
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  2018-04-21 00:34 桑风月 客户经理

  买房 贷款 优惠 这都是开发商和政府的事，他们眼珠都红了捞钱，怎么可能给你优惠
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  2018-04-21 00:31 龚少英 客户经理

  哪家贷款利率低选哪家，当然一般开发商都会要求你从跟他们有合作关系的银行贷款，比较容易批量办理贷款。
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  2018-04-21 00:28 樊振生 客户经理

  每月还款，可以选等额本金还款方式。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。