其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:43 边友康 客户经理

  贷款10万,3年, 年利率9.36% 等额本息还款，月供3196，利息共计15083。
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  2018-04-21 00:40 齐新海 客户经理

  按照基准利率、等额本息来算。每个月还款1670.68(元)
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  2018-04-21 00:37 黄相方 客户经理

  2012年11月的基准利率为6.55%，打9折为5.895%，则月利率为5.895/12=0.49125%

  按以下公式可算出月供(即每月还款)为 1775.97元

  每月利息部分为：上月剩余本金×月利率，将月供减去本月的利息就是本月还的本金部分，

  如首月还的利息为250000*0.0049125=1228.13元

  则首月还的本金部分为1775.97-1228.13=547.84元，剩余本金为250000-547.84=249452.16元

  第二个月还的利息为249452.16*0.0049125=1225.43元

  第二个月还的本金为1775.97-1225.43=550.54元，剩余本金为249452.16-550.54=248901.62元
  

  以此类推，可见由于每月的剩余本金不断减少，所以每月还的利息部分也不算减少，则每月还的本金逐月增加。

  笼统来说，前期还的大部分是利息，后期还的大部分是本金。

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  2018-04-21 00:31 齐新潮 客户经理

  如果金钱充裕,选10年(可以少交利息),要么30年吧(通货膨胀因素,也许50W只能当现在的5W用).
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  2018-04-21 00:28 龚巧云 客户经理

  月利率为5.895%/12
  20万,10年(120个月), 月还款额:
  200000*5.895%/12*(1+5.895%/12)^120/[(1+5.895%/12)^120-1]=2209.88
  年还款：2209.88*12=26518.55
  说明:^120为120次方
  
  等额本金合适。
  等额本息与等额本金，应该说两者均有好处
  等额本息：每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。
  等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
  如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。
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  2018-04-21 00:25 赵飞英 客户经理

  工行一般可以打9折，商贷等额本息：9折利率5.895% 月还款1775.97元 20年一共本息合计：426232.06元
  公积金等额本息：9折利率4.05% 月还款1521.55元 20年一共本息合计：365170.94元
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  2018-04-21 00:22 连保健 客户经理

  贷款本金:380000元
  贷款年限:15年(180个月)
  利率不变还清全部贷款的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
  每月月供:3185.14元
  总 利 息:193325.12元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
  首月月供:3977.86元
  逐月递减:10.37元
  末月月供:2121.48元
  总 利 息:168940.87元