其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:39 赵风蕊 客户经理

  非宁波户口在宁波买二手房需要有缴存在宁波的社保一年以上证明，或者一年以上缴在宁波的纳税证明，可以按揭分期用商业贷款或公积金买房，用公积金必须连续缴存一年以上。
  怎么办理：你要是有以上证明的话，去找一家正规的大一点的中介所，提出你的要求一切都OK了。
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  2018-04-21 00:36 龙宝霞 客户经理

  可以的。
  如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。不过，申请组合贷款时，借款人要注意以下几点：
  1、 组合贷款并非人人都能申请
  组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。
  2、 商业贷款与公积金贷款期限必须一致
  大多数银行要求，申请组合贷款的借款人，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物。
  3、 提前还款应先还商业贷款
  申请了组合贷款的客户，若想提前还款，那么最好先还商业贷款，因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高，这样可以节省贷款成本。
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  2018-04-21 00:33 车广义 客户经理

  利率估计还是按照6.95左右吧
  公积金的额度肯定比商业贷款额度低 最高可袋房屋总额的50%
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  2018-04-21 00:30 齐晓庆 客户经理

  如果是夫妻双方的首次贷款那么就是按以下公式计算
  【商业贷款】二手房首付款公式：银行评估价的30%+房屋成交价的差额=实际首付款
  需要用公积金贷款的话那么只能贷款公积金最大的额度其余为首付款
  比如夫妻双方只有一个人有公积金那么只能贷款个人公积金的最大额度
  夫妻双方都有公积金可以贷款夫妻两人的公积金总额度
  具体额度要看买房当地的政策，每个地方的情况都是不一样的
  也有 些地方可以用组合贷（商业贷款+公积金），具体你可以咨询一下你们当地的中介公司，他们都是知道你们当地的政策的。
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  2018-04-21 00:27 连伟杰 客户经理

  你没有公积金的话，可以申请商业贷款的，业主要把房屋原来的贷款先结清。
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  2018-04-21 00:24 黄益泉 客户经理

  你想买一个二手房，公积金贷款吗？
  只要本地公积金缴存半年或以上，可以申请公积金贷款，具体的贷款，需要参考的评估值的房子，夫妻俩是否有公积金，公积金缴存的金额计算出的贷款金额。
  补充：您可以使用您的公积金抵消了商业贷款，商业贷款的银行客户经理具体咨询。
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  2018-04-21 00:21 梅金荣 客户经理

  不知道 楼主您可以直接在网上搜商业贷款转公积金贷款