其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:39 龚巧丽 客户经理

  
  

  南京离婚律师孟庆红为你解答：他父母的债务不需要你们偿还，也不需要写什么协议。房子属于你老公的婚前财产，你只能分得共同还贷款的钱以及对应的增值部分。如果想变为夫妻共同财产，房产加名是最好的方法，不过贷款没还清的情况下，有些银行部给办理加名手续。你可以对财产进行约定，可以签署婚内财产约定。如果你是南京的可以来找我。

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  2018-04-21 00:36 黄睿刚 客户经理

  你的问题没说清楚啊！你是不是要买房贷款，算首付比例和利率啊?
  如果你一次性付款不存在一套房二套房的说法
  你老公婚前那套房是否贷款？
  如你老公婚前那套房是一次性付款，那你们现在买房仍属于第一套房。（婚前那套房完全属于你老公的婚前个人财产）
  如你老公婚前那套房是贷款，但在结婚前已贷款还清。那现在用你名字买房，当然也算第一套房（婚前那套房完全属于你老公的婚前个人财产）
  如你老公结婚前未贷款还清贷款，那现在就算用你的名字买也不能算第一套房（因为婚前那房子你们婚后还款部分属于共有财产，属于共有财产，那就说明也也享受过第一套房优惠政策了）
  一套房二套房主要是看你们夫妻有没有享受过一套房的优惠政策。
  打个比方：你老公结婚前已买一套房（未贷款），婚后你们2夫妻又买一套房（也是没有贷款），这个时候你们想买第3套房里，但钱不够，你们去贷款，这时首付利率还是按第一套房。
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  2018-04-21 00:33 赖鹏博 客户经理

  不是共同财产，可能性不大，不能分割。因为婚前财产是你公公付款首付。房子又是公公名下。所以就算你老公还贷款，房子没有过户，仍然不是他的产权。
  很难认定为夫妻共同财产,建议协商解决为好！～
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  2018-04-21 00:27 贾黎黎 客户经理

  老公家婚前贷款买房，房子是中间人的名字
  实在不理解这样的做法
  五年后过户给老公，属不属于我们夫妻共同财产？结婚时才还了两年贷款，共要还二十年
  1 你可以要求房产证上有你的名字
  2 因为现在还在还款期间 你要证明是夫妻2人共同还款
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  建议你现在就提出房产证的署名，如果老公不同意 还是能协定一下 婚前部分和婚后部分
  这样 最低限度就是房产按比例分配
  也就是比如 假设老公首付40% 60%婚后共同还款 这样房产就按老公70% 你30%份额来划分。
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  2018-04-21 00:24 连书纳 客户经理

  夏女士咨询：我与丈夫于2008年经人介绍结婚，后由于双方感情不和分居两年。现我起诉要求离婚，并同时提出对夫妻共同财产进行分割。丈夫对夫妻感情已经破裂没有争议，对房产如何分割产生了分歧，这套房屋是丈夫在婚前以自己的名义购买的，并支付了首付款，婚后取得房产证，房产证上登记的所有权人是丈夫的名字，丈夫用自己的工资按期还贷。丈夫主张这房屋是婚前个人财产。请问，房屋是否属于共同财产，该如何分割？律师观点：上述情况涉及婚前用个人财产购买房屋，婚后个人还贷，并且登记到一方名下的房产归属问题，以及对房屋增值部分如何分割的问题。据婚姻法解释第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。可见，你丈夫在婚前以自己的名义购买并支付了首付款，同时房屋的所有权人是他。因此房屋并不能因为结婚而变成你们的夫妻共同财产，房屋产权属于你丈夫所有；对于婚后你丈夫用个人工资缴纳的按揭款，这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务，对于这部分也要进行相应的分割；对于房屋的增值部分也要按照相应的比例进行分割，但是应该扣除你丈夫首付款所占的增值部分，首付款所占的增值部分属于你丈夫的个人财产。
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  2018-04-21 00:21 黄皖疆 客户经理

  夫妻共同财产是夫妻婚后所获得的，你这种情况显然不是。因为你们的房子是在结婚前买的，是婚前财产，而且是属于你老公那边的财产，再加上房子是婆婆付的首付，要看房产证上写的是谁的名，如果是你婆婆的名 或是你老公的名，房子根本与你无关，你还贷款的钱只能算借款，也就是借贷关系。离婚时你可以要回自己还贷款时所花费的钱。
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  2018-04-21 00:18 辛培军 客户经理

  婚前老公贷款按揭买房，婚后双方一起还贷，房子不可以为双方共同财产。
  婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。