其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 00:39 赵顺财 客户经理

  公积金贷款，与之前的商贷没关系的，不算2套放，至于首付几成，因为相当于第一套房，具体政策看开发商，有的2成，有的3成，但是你要搞清楚你可以使用公积金贷款，并且贷的够。具体点：1，如果你开始申请公积金贷款，然后首付2成，但是后来你的资料有问题，公积金申请不下来，但是购房合同已经签了，那么必须转商贷，这时候就是二套房的待遇了，首付要6成，看你拿不拿的出了。2，如果你要贷款40w，但是按照当地政策，你的公积金余额只能贷到30w，另外10w必须商贷，好吧，那也算二套，懂吗？
• 

  2018-04-21 00:36 辛培兵 客户经理

  2015首次使用公积金贷第二套房利率为基准利率上浮10%为4.125%，首付最低为40%。
  希望有帮助！
• 

  2018-04-21 00:33 黄益江 客户经理

  先把以你的名字买的第一套房子的贷款还完，才可以使用公积金进行第二套房屋的购买。你可以先把第一套房子卖了，卖的时候拿对方的首付来还你的贷款。公积金贷款不管房子多少钱最多贷80万，自己算算80万够不够，不够的话就商贷吧。
• 

  2018-04-21 00:30 齐旺梅 客户经理

  公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成，利率3.87%（最新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。
  LZ你之前是商业贷款，所以你第二套用公积金贷款是没问题的，LS两位说的情况，除非lz之前一套是公积金贷的，不然根本就不影响。
  贷款的话肯定是公积金贷款划算啦，如果公积金不够的话，就组合贷款吧。
• 

  2018-04-21 00:27 米塞林 客户经理

  可以公积金贷款。
  1、首套房商贷美海清，不影响二套房使用公积金；
  2、公积金贷款，每个人只能贷款一套房；
  3、二套房公积金贷款，享受基本利率，个别银行有利率折扣。二套房公积金贷款，会参考个人收入证明、财力证明等作为可否贷款的依据。
• 

  2018-04-21 00:24 齐旺梅 客户经理

  蚌埠已经有一套房改住房但不是公积金贷款购买， 购买第二套住房使用公积金贷款时利率 和首付是多少
• 

  2018-04-21 00:18 龚安静 客户经理

  首先请告知你所在城市，所在地有没有限购政策，在上海是认房又认贷，你算第2套房，第2套房首付比例60%，公积金贷款最多20w，利率上浮10%（4.95），税费就是契税按3%缴纳，还有你假如超面积会面临房产税，和第一套相比要看你第一套买的是何种类型的房屋才能比较，你买非普通的话没有增加税费。