其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:39 龙山红 客户经理

  房子的出资证明保留好；房屋权利以登记为准。
  婚前买房，属于婚前财产；婚后还贷款的部分是夫妻共同财产。
  如果婚前男方父母一次性还清，那么房子就是婚前财产。
  如果婚后男方父母一次性还清，那么如果没有约定，可以认为是父母赠送给儿子夫妻钱还贷款。或者属于儿子夫妻向父母借款。
  离婚财产分割要看婚期长短，如果短期就离婚，一般支持房子归男方，适当给女方补偿。
  如果长期的，那么就是共同财产。
  儿孙自有儿孙福，不要去管他们了，给首付已经不错了，让他们自己还贷款。
  你们付清了，暂时房子权利是登记儿子的，但是万一女方要求产证 加上名字，而儿子抵挡不住，加上了就是共同财产，那还不是白搭。
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  2018-04-21 00:36 辛培乐 客户经理

  有人用公积金贷款买房,首付的那一部分是不能从公积金里取出来一点的。
  一，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
  二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。
  三、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
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  2018-04-21 00:33 龚峰毅 客户经理

  婚前男女不能用公积金共同贷款买房。
  因此要用女方公积金写男方名字，必须是结婚后的男女才可以。
  既然是结婚后买房，写谁的名字肯定是夫妻共同财产，离婚时平均分配。
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  2018-04-21 00:30 赵颖辉 客户经理

  • 连续缴交6个月住房公积金就满足住房公积金贷款的条件。

  • 住房公积金贷款额度=公积金基数×0.3×12（月）×30（年）

  • 房子贷款5年以上利率3.25，5年以下（含5年）利率2.75。

  • 沈阳个人最高可以贷50万，夫妻双方一起最高可以贷70万。

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    公积金贷款是以家庭为单位的贷款。一般来说只有配偶、父母和子女可以参与贷款。

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    购房人在购房后提供相关购房证明即可办理提取手续。

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    子女可否支取父母公积金各地规定有差异，有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件。

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    借款人用公积金贷款购买第一套住房，如公积金贷款尚未还清，不可再次申请公积金贷款购买第二套住房。在还清前一套住房贷款的前提下，同时不会被认为是第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作。

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  2018-04-21 00:24 车庆云 客户经理

  公积金贷款和理财是两个问题。你是说提取公积金用于男方理财吗？如果是双方办理贷款，肯定是双方共同还贷，离婚后房子归谁，谁还贷款，如果你老公要房子，你去公积金办理贷款解除就行，你就不用还贷款了。
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  2018-04-21 00:21 齐明松 客户经理

  你好，目前公积金贷款是认房认贷的，虽然女方名下无房，但由于参与了还贷，所以有贷款，则再买房会认作第二套房办理。望采纳！
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  2018-04-21 00:18 连书耀 客户经理

  公积金贷款未还清，离婚后女方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。
  商品房的公积金贷款需要携带本人的身份证、户口本、暂住证（外地户口）、最高学历证明、职称证书、购房合同及发票到当地公积金缴纳部门办理，一般情况下15个工作日可办完。另外，专家提醒购房者，如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续。
  对于协议离婚的，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。