能付首付,没工作的,能贷款买房吗?
能付首付,没工作的,能贷款买房吗?
齐景嘉
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2018-04-21 00:14
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2018-04-21 00:32最佳答案
女方没工作,男方单方公积金能贷款买房首付百分之四十,剩下全部贷款,理论上是可以的。主要和公积金贷款额度有关系,只要男方的公积金贷款额度达到或者超过打算贷款的金额就可以。住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。
1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
5、目前住房公积金最高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
5、目前住房公积金最高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
其他回答(共7条)
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2018-04-21 00:38 赵风茹 客户经理
应该不成问题,只要付了首付,开发商那边直接可以帮你申请房屋贷款,是用你付了首付的那套房子的房产抵押贷款。买房并无稳定工作要求,只要有钱就OK. -
2018-04-21 00:35 连保军 客户经理
零首付的房产以前有,现在没有了。你可以抵押其他不动产贷款用于首付,完后和房贷一起慢慢还。当然这需要你的还款能力不一般。也可以找私人朋友借贷用于首付,完后和贷款一起还。 -
2018-04-21 00:29 齐明杰 客户经理
可以拿老婆工资证明去银行贷款===不可以。 工资证明,不能贷款。而且你首付3成也不是一个小数。你这样相当于是0首付,你找一些可以0首付买房的楼盘,或者首付1成,这样你压力会低些。请采纳! -
2018-04-21 00:26 齐晓彤 客户经理
您好
没有工作不影响你0首付,你直接和开发商协商即可,他们巴不得你这样做呢!
1、一般情况下就是通过评估公司将房产高评,高到可以按照贷款比例把购房全款贷出来;
2、个别开发商跟中介公司会垫付首付,购房者可在1年到3年的时间还清即可;
3、零首付成本较高,适合收入较高人群,不建议超出自己能力的人去操作。 -
2018-04-21 00:23 齐明柱 客户经理
可以贷款买房,抵押的就是你买的房子,你能付首付就可以了,首付一般是总房款的30%,每月需要还贷款,但你的工资必须是月还款的2倍以上。你工作单位最好给你交保险。 -
2018-04-21 00:20 黄白燕 客户经理
说实话啊,如果你借钱全款买房,还有可能做反贷。我们一般俗称“假按揭”。因为反贷的基本要求是房子产权是你的。而如果你只是付首付,银行贷款给你的代价是产权暂时是银行的,明白没? -
2018-04-21 00:17 窦连波 客户经理
楼房必须是首付或者全额支付的,没工作有的抵押就给你贷款
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