其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:33 黄真强 客户经理

  可以公积金贷款，利率不受影响。
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  2018-04-21 00:30 齐晓岚 客户经理

  第二套房公积金贷款的限制条件是：‍
  一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
  二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
  公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
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  2018-04-21 00:27 赵颐轩 客户经理

  个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款，建议可以使用商业贷款。
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  2018-04-21 00:24 连书纳 客户经理

  要看你申请的是纯公积金贷款还是组合贷款，如果是纯公积金贷款，首先要把原来的房子公积金贷款还清，然后看是否在上海以户为单位只有一套住房且人均面积低于34，如果是，则还可以申请公积金贷款，纯公积金贷款对于外地的房子是不看的；如果是组合贷款，因为银行都是认房又认贷的， 你已经有2次的贷款记录，肯定属于第三套，如果你离婚的话一般银行也会界定为假离婚，这个比较明显，申请贷款也是比较困难的。
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  2018-04-21 00:21 符育明 客户经理

  认房：是指在界定二套房时，个人或者家庭成员在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，名下拥有房产，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。
  认贷：是指在界定二套房时，如果个人或者家庭成员在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。
  所以认贷指的是贷款记录，包括公积金贷款和商贷，亦或是组合贷款。
  希望以上内容对你有所帮助。
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  2018-04-21 00:18 龚小花 客户经理

  是可以的，这个个地方政策只是对首套房的界定不一样，你这个情况在深圳就算二套房，首付要七成但是可以使用公积金贷款
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  2018-04-21 00:12 齐显影 客户经理

  1、可以用她的名字公积金贷款
  2、算作你媳妇名下等等首套
  3、首套房首付最低是两成
  4、不需要怎么操作，就让你媳妇按正常程序走公积金贷款即可