武汉我婚前全款买了一套二手房老婆现在分了一...
武汉我婚前全款买了一套二手房老婆现在分了一套还建房，我们如果在套商品房，请问算几套房。首付多少，公积金能贷多少。求大神解答
齐昆明
来自：
网页
2018-04-21 00:08
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2018-04-21 00:11最佳答案
我就住在万达附近的青青佳苑 也有一套万达的还建房 还建房和商品房没得好大个区别 价格相差也不大 还建房8千以内每㎡ 商品房8000+每㎡ 还建房没得飘窗得 这是最大的区别 其他的配套都差不多 买还建房还是划算的 等轻轨线修好了还要升值 qq:791905579
其他回答(共1条)
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2018-04-21 00:14 黄盈椿 客户经理
二手房贷款方面，可以咨询银行，因为有些银行可以贷款，有些不能。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
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