其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:32 连丽花 客户经理

  按揭贷款银行是不压产权证的，只会把房子拿到房管局办理一个抵押他权后就会把产权证拿给贷款人了，办理抵押后这个房子的权利就是银行的了，只要贷款人把钱还清后银行就会和贷款人一起到房管局办理注销抵押他权了。
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  2018-04-21 00:29 龚小花 客户经理

  你用来做抵押贷款的房屋必须是没有贷款的,因为有贷款的房屋不能再次申请贷款。如果是每月贷款的房子做抵押贷款,再买房银行会放款的。
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  2018-04-21 00:26 龚安静 客户经理

  一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60%-70%。
  同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。
  因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。
  但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。
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  2018-04-21 00:20 龚宁静 客户经理

  根据现行的按揭抵押政策，在办理了按揭贷款以后，房产证并不是抵押在银行(08以前是），具体是这样的：房产证及土地证办理好以后，房地产交易中心办理抵押登记，然后出具一个房屋他项权证至银行，房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。
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  2018-04-21 00:17 桑风月 客户经理

  一般按接贷款是要：单位住房公积金、本人月固定工资收入单位证明、父母有住房还要房产证低押。如果不能还款，银行会追款，银行追不回来，就提交人民法院依法判决。
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  2018-04-21 00:14 齐旭明 客户经理

  普通的二手房交易按揭贷款，放款的时间很难控制的。因为在签署贷款合同、抵押合同之后，要房屋的买卖双方到房地产交易登记中心办理房屋交易、抵押手续，在等到该房屋出了新业主的房产正、他项权利证之后，天河北路的光大广州分行才会开始办理“排队放款”的流程，至于排队有多久，就要视乎等候放款的人数而定。
  如果你是办理了“快贷”，如“完税放款”、“新证放宽”的话，放款的时间就可以提前很多。所谓“完税放款”，就是买家交齐买房的税款如契税等，就可以凭税单复印件到光大广州分行申请放款，但申请快贷的话，买家要多付一笔“担保费”。
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  2018-04-21 00:11 黄真强 客户经理

  要给贷款合同给你，还要给一个你房产证的保管证明，银行贷款的转存凭证，保险公司的保险单，保险发票。