其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:28 黄益民 客户经理

  商贷买房是有限制的，一般银行在贷款的时候会了解你的收支状况，要求是你的收入要在月供的两倍以上，也就是说你每月还5000的话，月收入证明就要开1万以上，可以说你的月收入决定你的贷款额度（当然了，要是单位提供的收入证明要能多开点也是可以的，嘿嘿）公积金的话就不一样了，公积金的贷款额度是跟你每月的月缴存有关，月缴存越高贷的越多，一般封顶80万，不要求月收入是月供的两倍
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  2018-04-21 00:25 龚富贵 客户经理

  按2015年7月现行利率，公积金3.5%，商贷5.4%算：
  1、公积金贷30万30年，月供：1347.13
  商贷8万30年，月供：449.22
  月供总计：1796.35元
  2、如果你没有其它负债，则收入需是月供的两倍，及3600元以上。如果有其它负倒债及贷款，则收入应是所有月供之和的2倍。
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  2018-04-21 00:22 辛国爱 客户经理

  收入证明需要覆盖你当前负债以及贷款每月还息，如果没有其他负债，五千多就可以
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  2018-04-21 00:19 龚崇权 客户经理

  可以。

  银行规定：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
  

  2100占4000的52％，符合银行规定。

  补充：

  银行不光看银行卡流水，收入证明也是参考之一，收入证明开个6000以上再加上你4000块的银行流水，月供3000左右是贷的出来的，如果你父母、老婆还在工作也可以让他们作为参贷人来为你加分以提高额度（参贷人可以不用上产证的），你也可以多申请贷款但批多少是银行来决定的，所以你要做好现金补足的准备，商业贷款是10万起贷的但是事实上低于20万以下的商业贷款银行都不愿意做的。
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  2018-04-21 00:16 车广伟 客户经理

  商贷月供508元，公积金月还贷1520元，两项合计2028元，收入证明要开4000以上。
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  2018-04-21 00:13 龚子鸣 客户经理

  商贷跟公积金没多大关系吧，公积金额度就看你缴的多少。不过你的收入证明肯定是不够的，按你的算，月供是5710多，收入证明得是它的两倍。公积金这么少，建议纯商贷吧，手续也简单点 查看原帖>>
  记得采纳啊
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  2018-04-21 00:10 龚子鸣 客户经理

  你要贷多少年呀？有了贷款数额和年限才能知道月供是多少，收入证明要开到月供的2倍以上。
  举例：月供是3800元，收入证明要开到7600以上。