其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:30 赖鹏华 客户经理

  回答一：房产抵押贷款的最长还款年限是10年
  回答二：15万，贷10年的话，现在是基准利率6.55%，10年的总利息是54840,没有还1707,
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  2018-04-21 00:27 龚孝雄 客户经理

  你好，房产抵押贷款可以选择先息后本的还款方式，即先还利息到期还本金。至于利息，房产抵押贷款利息还是比较低的，一般会在基准利率上浮。
  至于房产抵押贷款流程，因为涉及到抵押登记，放款时间上会比较长点，流程倒也不复杂，按照贷款机构要求提交相关资料即可。
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  2018-04-21 00:24 黄盛沛 客户经理

  需要去银行办理。

  房屋抵押贷款的要求：

  1、  年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）

  2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）

  3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁）

  4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

  5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

  6、 有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）

  7、 个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）

  8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

  9、 其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）

  正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押，部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。

  目前央行公布的商业贷款基准利息如下：
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  2018-04-21 00:21 赵香汝 客户经理

  一、房产抵押贷款利率的概念
  房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
  二、房产抵押贷款途径
  目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。
  三、不同房产抵押贷款途径的利率
  (1)、银行贷款
  借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
  (2)、信托贷款
  信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
  (3)、典当贷款
  典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
  (4 )、五色土贷款
  借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
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  2018-04-21 00:18 米国连 客户经理

  房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。
  贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。
  房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。
  有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。
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  2018-04-21 00:15 米国连 客户经理

  所有的银行利息都是一样的，至于你拿房产证做抵押贷款能不能做要看银行批不批，反正据我所知目前银行只批经营性质的抵押贷款，你要提供贷款用途的证据比如商业进货合同之类。
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  2018-04-21 00:12 齐晓峰 客户经理

  可以做房产抵押贷款