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  2018-04-21 00:30 樊扬诗 客户经理

  申请贷款时判断银行好坏的几个重要标准:
  要点一：贷款利率折扣
  申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%，但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现较低利率和较高利率。
  以北京为例，目前北京首套房利率较低的是浦发银行的8折，较高为渣打银行、大华银行的9折。低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行时首先要考虑的因素。
  要点二：优惠门槛
  一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率优惠，这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。
  比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，而贷款部分达到多少额度以上。还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。
  要点三：调息方式
  房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式：一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第2年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，贷款银行执行新的基准利率。
  另外除了根据央行利率浮动外，还有就是贷款银行执行固定利率不变，签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式，不同银行规定不同，有的是默认次年调息，有的是贷款人可以自己选择调息方式。
  要点四：还款方式
  我们知道，房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种，等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担减轻。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。
  总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息，但是在申请贷款的时候，有银行会规定只能选等额本息还款，有的银行是两种方式由贷款人自己选。能让自己根据自身情况做决定的银行当然值得考虑了。
  同时，考虑到未来很多购房人都有可能提前还款，还要详细了解一下该银行对于提前还款的规定。因为有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷，有的还会收取违约金。那些对提前还贷时间和违约金没有硬性限制的银行，自然是在考虑范围内的。
  要点五：工作效率
  这一点，主要就是看在借款人正确提交材料后，审批贷款所需的时间，体现了银行的批贷效率，也可以说是工作效率。当然是时间越短，对贷款人越有利。
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  2018-04-21 00:27 齐显峰 客户经理

  建议客户选择正规渠道申请贷款，例如农行“网捷贷”。
  网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。
  “网捷贷”实行自助申请、自动审查审批、在线签订信贷合同、自助用信的流程。申请流程如下:
  （一）借款人登录农行指定的在线渠道（个人网银、掌上银行），进入“网捷贷”申请界面。
  （二）借款人了解“网捷贷”产品情况、贷款基本条件和办理流程。
  （三）填写基本信息，拟申请贷款期限、借款及还款账户、通讯地址等。
  （四）系统验证手机号码有效性。
  （五）在线签署《个人征信业务授权书》。
  （六）确认贷款信息，拟申请贷款金额、贷款用途等。
  （七）在线阅读并签署《个人自助小额信用消费借款合同》申请信息填写完整后，申请人提交贷款申请。
  最高贷款金额为30万元，最低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。
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  2018-04-21 00:24 齐方杰 客户经理

  个人贷款哪个银行好放款？如何办理？这是很多需要办理贷款的小伙伴们共同关心的问题，今天小编就来和大家聊聊关于个人贷款的相关事宜。

  

  办理个人贷款对机构的选择，97房贷网建议：

  1、看资质，如果你的资质情况一般，可以选择非国有的商业银行，一般股份制的商业银行，或者一些合资银行以及地方性的商业银行，贷款门槛都比国有银行低一些，办理起来也比较容易。实在不行还可以找小贷公司，小贷公司门槛就更低了，但要谨慎选择贷款机构办理。

  2、如果你的资质较好，那基本就不用担心会被拒贷了，你要做的就是用最划算的方式办理个人贷款。最简单的就是看利率了，一般国有商业银行的贷款利率是最低的，平安银行的利率也和国有银行差不多。可以合理的筛选一下。

  3、在同等条件下，如果想要获得更高的贷款额度，那民营的商业银行就会比国有银行好了。

  如何办理个人贷款？

  

  办理个人贷款，简单点来概括，可以分为以下四步：

  1、申请：持有效身份证件和银行要求的有关资料，到银行填写贷款申请表，正式提出贷款申请。

  2、审批：银行对借款人提供的资料进行调查，核实，针对借款人的情况进行审批。

  3、签约：银行审批通过后，和借款人沟通借款额度、利率、借款期限以及还款方式等方面的事宜，沟通完毕后双方签订借款合同。

  4、放款：银行放款

  

  以上就是关于“办理个人贷款哪个银行好放款？如何办理？”的全部内容。简单点来说，办理个人贷款还是得看个人资质，资质好就可以挑银行，资质不好，就是银行挑你。

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  2018-04-21 00:21 连亚玉 客户经理

  建议通过正规渠道贷款，避免造成利滚利至无法偿还、上当受骗。并且通过银行贷款没有手续费，请谨慎选择，避免资金遭受损失。
  农行针对不同贷款用途，会有不同的贷款政策，具体可咨询当地农行。
  农行目前针对小额消费贷款，有随薪贷、网捷贷等业务。
  网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。
  “随薪贷”是农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人稳定的薪资收入作为还款保障的、用于满足消费需求的人民币贷款。随薪贷不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。
  网捷贷可以通过掌上银行和个人网银进行申请，符合条件，即可在线申请，实时审批。非常方便快捷。
  申请步骤：登录掌上银行，点击农银快e贷，系统会自动审核是否符合条件，通过后，填写信息，即可。
  网捷贷贷款对象：
  （一）我行未结清个人住房贷款的客户（简称“房贷客户”）。
  （二）按时缴纳住房公积金的客户（简称“公积金客户”）。
  （三）按时缴纳社会保险的客户（简称“社保客户”）。
  （四）我行代发工资客户（简称“代发工资客户”）。
  （五）其他符合我行条件，且持有我行借记卡的客户（简称“借记卡客户”）。
  若需透支现金急用的话，建议可尝试申请农行信用卡。年满18 周岁，信用记录良好，有合法、充足、稳定的收入或资产，即可尝试申请。
  必要申请材料包括身份证件和收入证明，若能提供较多还款能力证明，有助于较高额度的申请。
  申请方式：
  可携带相关材料到农行网点申请。审批时间30天左右。
  若是农行掌上银行、个人网银客户，可通过网银、掌上银行进行申请。审批时间约7个工作日。
  通过农行官网点击个人服务--信用卡--我要办卡，在线申请，此种申请需办理面签，审批时间面签后30天左右。
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  2018-04-21 00:18 齐晓岚 客户经理

  建设部门和银监部门都表示，去哪家金融机构贷款是买房人的自由，买房人可以任意选择有资质的金融机构进行房贷，不管是开发商还是金融机构，都不应限定贷款的银行。、
  1、开发商此举首先涉嫌违背了合同法中的自愿、公平原则。
  2、我国消费者权益保护法第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。也就是说，消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。
  3、购房者作为消费者，有权自主选择贷款银行，而开发商指定银行属于强制消费，侵犯了消费者的选择权。
  4、遇到这种情况，市民可向工商部门举报，也可以通过法律途径解决。
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  2018-04-21 00:15 黄盛润 客户经理

  如果选择商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，及银行最高贷款额度和还款期限，然后在看自己具不具备该银行的贷款条件，但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。
  如果选择公积金贷款，那就不能自己选择银行，因为银行都是指定的而且公积金的贷款利率基本相同的，至于公积金额度，这个得要看您所缴存的公积金的比例、缴存的年限等等原因。如果你的缴存额高，最高也可贷到50万的。
  不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限，所以不能够单纯的认为哪家银行按揭贷款划算或者按揭贷款哪个银行好。
  1、中国银行-走近寻常百姓家
  中国银行主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。对于中行的评价往往就是：快捷、方便等。
  2、建设银行-提供全方位便民安居服务
  建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。
  3、农业银行-打造“金钥匙”房贷品牌
  农业银行是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。
  4、工商银行-首推个人家居组合贷款
  工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款。
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  2018-04-21 00:09 黎皇兴 客户经理

  如果有广州选择物业贷款，或者叫反抵押贷款，招商银行是不二之选。经评估公司评估后，您可以贷到物业（目前主要针对商业住宅）的7成，其中30万元您可以办理随借随还，其它可以是“消费易”通过POS消费。不足：银行利率偏高。推荐理由：您办理了可以不使用，非常灵活。有效的为您提供一个资金使用渠道。