其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:26 贾麒麟 客户经理

  要分两种环节手续：1种是客户全款买你的房子。
  2种是客户按揭买你的房子，
  要是第一种就比较简单，首先签署买卖合同交定金，先给你一部分钱，你把银行的钱还上解除抵押，然后交税过户，交房。
  第二种。签署买卖合同交定金，给你首付，你把银行的钱还上解除抵押，客户审批贷款.审批通过就去交税过户交房。
  税费问题：契税1.5% 营业税5.5% 个税1%
  详情QQ：825474262
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  2018-04-21 00:23 黄皖疆 客户经理

  基本上天津各大银行 的按揭贷款 都能做到 首付2成 利率下浮30%
  一般抵押贷款属于消费性贷款 利率要高于购房贷款 而且要求提供的证件比较多 一般的个人很难符合银行的要求
  只能说首付不够的话可以做抵押贷款贷出首付，然后再以你的名义做按揭贷款买房
  如果首付够的话，就可以直接做按揭贷款 ，现在按揭贷款利率下浮30%之后是4.158%比公积金高不了多少 。
  你也可以在百度里搜索 天津星火贷款 网站上有很多关于贷款的原创知识 希望能帮到你
  天津星火贷款 刘海
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  2018-04-21 00:20 齐方洲 客户经理

  1、两成，利率下浮30%。天津银行、中德银行、中国银行都能做到。
  2、可以。天津银行、建设银行都做。天津银行的政策最好，可以贷到6成，利率下浮10%。
  3、第一套房继续做公积金还款。第二套房做按揭贷款，现在按揭下浮30%后和公积金贷款利率差不多，这样比较合适。
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  2018-04-21 00:17 辛培兵 客户经理

  第一套也是按揭吗？按揭的话有没有还清，没还清的话，银行贷款审批可能会很麻烦，如果第一套已经还清了，那么买第二套房按揭的速度是相当快的（第一套房按揭没有任何不良信用记录问题），当然你买第二套房不管按不按揭，你交的税都要比第一套房多4-5个百分点(营业税和契税)
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  2018-04-21 00:14 黄益溢 客户经理

  现在为认房不认贷，如果第一套房没有贷款，那么购买第二套房贷款的话享受首套房利率；
  如果第一套房本身正在按揭，那么第二套分利率至少上浮10%。
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  2018-04-21 00:11 黄登盛 客户经理

  可以办理按揭购房。
  银行针对二手房购房认定二套房标准如下：
  之前银行有购房贷款，结清后再贷款属于首套房，之前有按揭贷款没有结清在贷款属于二套房，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成，公积金贷款首套房首付2成，二套房首付3成。
  办理按揭需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水就可以申请。
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  2018-04-21 00:08 章要在 客户经理

  首先说一下，不是二手房，是二套房。你第一套是一次性付清的话，那贷款是第一次，房子也是首套。如果是贷款的话，那你贷款是第二套，房子是第一套，贷款利息就高一点了。